房子包銷合同范例

房子包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房屋權(quán)屬證明：________________

二、乙方愿意對上述房屋進(jìn)行包銷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋包銷

1.1甲方同意將上述房屋包銷給乙方，包銷期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在包銷期間，享有對上述房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。

1.3乙方在包銷期間，應(yīng)按照甲方要求，對房屋進(jìn)行合理裝修、維修和保養(yǎng)。

第二條銷售價(jià)格

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣________________元的價(jià)格包銷給乙方。

2.2乙方在包銷期間，有權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格，但不得低于甲方同意的包銷價(jià)格。

2.3乙方在包銷期間，應(yīng)將銷售價(jià)格變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為包銷定金。

3.2乙方在包銷期間，應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房屋銷售款。

3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房屋權(quán)屬證明：________________

二、乙方愿意對上述房屋進(jìn)行包銷，丙方同意為乙方的包銷行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋包銷

1.1甲方同意將上述房屋包銷給乙方，包銷期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在包銷期間，享有對上述房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。

1.3乙方在包銷期間，應(yīng)按照甲方要求，對房屋進(jìn)行合理裝修、維修和保養(yǎng)。

1.4甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

第二條銷售價(jià)格

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣________________元的價(jià)格包銷給乙方。

2.2乙方在包銷期間，有權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格，但不得低于甲方同意的包銷價(jià)格，并應(yīng)保證銷售價(jià)格的市場競爭力。

2.3乙方在調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為包銷定金。

3.2乙方在包銷期間，應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房屋銷售款的80%，剩余20%作為尾款，待房屋過戶后支付。

3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對乙方銷售房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋銷售符合國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括銷售合同、付款憑證等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告房屋銷售情況。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房屋銷售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的____%。

6.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在包銷期間，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入，增加了合同的信用保障，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在房屋銷售過程中的利益。甲方對房屋銷售有更多的控制權(quán)，有利于確保房屋銷售符合市場需求，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房屋權(quán)屬證明：________________

二、乙方愿意租賃上述房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在租賃期間，享有對上述房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋原狀，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

第二條租賃費(fèi)用及支付

2.1雙方約定，本合同租賃費(fèi)用為人民幣________________元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。

2.3甲方收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付欠款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受房屋相關(guān)設(shè)施服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。

5.2甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件