房子包銷合同范例

房子包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋權屬證明：________________

二、乙方愿意對上述房屋進行包銷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋包銷

1.1甲方同意將上述房屋包銷給乙方，包銷期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在包銷期間，享有對上述房屋的獨家銷售權。

1.3乙方在包銷期間，應按照甲方要求，對房屋進行合理裝修、維修和保養(yǎng)。

第二條銷售價格

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣________________元的價格包銷給乙方。

2.2乙方在包銷期間，有權自行調整銷售價格，但不得低于甲方同意的包銷價格。

2.3乙方在包銷期間，應將銷售價格變動情況及時通知甲方。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為包銷定金。

3.2乙方在包銷期間，應按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付房屋銷售款。

3.3甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋權屬證明：________________

二、乙方愿意對上述房屋進行包銷，丙方同意為乙方的包銷行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋包銷

1.1甲方同意將上述房屋包銷給乙方，包銷期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在包銷期間，享有對上述房屋的獨家銷售權。

1.3乙方在包銷期間，應按照甲方要求，對房屋進行合理裝修、維修和保養(yǎng)。

1.4甲方保留對房屋的最終所有權，乙方不得擅自改變房屋用途或結構。

第二條銷售價格

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣________________元的價格包銷給乙方。

2.2乙方在包銷期間，有權自行調整銷售價格，但不得低于甲方同意的包銷價格，并應保證銷售價格的市場競爭力。

2.3乙方在調整銷售價格時，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為包銷定金。

3.2乙方在包銷期間，應按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付房屋銷售款的80%，剩余20%作為尾款，待房屋過戶后支付。

3.3甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條擔保方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定履行義務。

4.2丙方應在乙方違約時，立即履行擔保責任，代為支付乙方應向甲方支付的款項。

4.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條甲方權利

5.1甲方有權對乙方銷售房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋銷售符合國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.2甲方有權要求乙方提供房屋銷售的相關資料，包括銷售合同、付款憑證等。

5.3甲方有權要求乙方定期向其報告房屋銷售情況。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房屋銷售款，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項的____%。

6.2乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在包銷期間，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供了擔保，保障了甲方的權益不受侵害。丙方的介入，增加了合同的信用保障，有利于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，本合同的設計以甲方權益為主導，保障了甲方在房屋銷售過程中的利益。甲方對房屋銷售有更多的控制權，有利于確保房屋銷售符合市場需求，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房屋所有權，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋權屬證明：________________

二、乙方愿意租賃上述房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止。

1.2乙方在租賃期間，享有對上述房屋的使用權，但不得改變房屋結構或用途。

1.3乙方應合理使用房屋，保持房屋原狀，不得損害房屋及附屬設施。

第二條租賃費用及支付

2.1雙方約定，本合同租賃費用為人民幣________________元/月。

2.2乙方應在每月的____日前向甲方支付下一個月的租賃費用。

2.3甲方收到乙方支付的租賃費用后，應及時出具收據(jù)。

第三條擔保方責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付租賃費用。

3.2丙方應在乙方未按時支付租賃費用時，立即履行擔保責任，代為支付欠款。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在租賃期間合理使用房屋，享受房屋相關設施服務。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失。

5.2甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求賠償或解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件