《蘇州市存量房買賣合同》主體部分

《蘇州市存量房買賣合同》主體部分編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條交易房屋的基本情況a.房屋基本信息②該房屋的建筑面積為_______________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________，房屋結(jié)構(gòu)類型為_______________________。③房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)及相關(guān)法律文件的編號(hào)為_______________________。④該房屋的現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定，甲方保證該房屋無任何抵押、查封等法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。b.房屋交付及驗(yàn)收①雙方同意，在本合同簽署后_______________________天內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方使用。②乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)進(jìn)行全面檢查，包括房屋的建筑質(zhì)量、電力設(shè)施、供水供氣設(shè)施等。③乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，應(yīng)在交付后_______________________天內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。④如房屋符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)接收。c.房屋現(xiàn)狀說明①甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、交房證明等。②甲方應(yīng)明確房屋內(nèi)所附設(shè)備、家具及裝修情況，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)清單。③雙方確認(rèn)該房屋沒有非法改建，且符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。④甲方保證所提供的所有房屋相關(guān)信息真實(shí)有效，不存在虛假或隱瞞。第二條房屋買賣價(jià)款及支付方式a.交易總價(jià)①雙方同意該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。②該價(jià)格包括房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備，但不包括交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。③在此價(jià)格基礎(chǔ)上，若涉及任何稅費(fèi)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定分擔(dān)。④雙方明確該交易為一次性支付，除非另有約定。b.支付方式與時(shí)間②支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)向乙方提供有效的銀行賬戶信息。③若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。④雙方同意，若支付過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)盡力協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時(shí)可向法院提起訴訟。c.費(fèi)用承擔(dān)①交易過程中涉及的房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。②甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的所有行政費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，除非另有約定。③乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的銀行費(fèi)用及其他未明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。④交易完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第三條交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a.交房條件①甲方應(yīng)在簽訂合同后的_______________________天內(nèi)完成房屋交付，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋相關(guān)設(shè)施的完好證明等文件。③乙方接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供所有未交付的資料及物品。④甲方應(yīng)確保房屋的所有稅費(fèi)已結(jié)清，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移①乙方完成剩余款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)在_______________________天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②甲方應(yīng)提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料，并配合乙方辦理過戶登記。③乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再對(duì)該房屋承擔(dān)任何責(zé)任。④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方承擔(dān)房屋的所有管理費(fèi)用及稅費(fèi)。c.交房后的責(zé)任①自房屋交付日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。②乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)任何損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。③甲方應(yīng)確保房屋在交付前沒有存在任何隱患，若交房后房屋出現(xiàn)由于甲方原因的重大隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。④乙方在接收房屋后，若發(fā)現(xiàn)任何隱瞞或未披露的缺陷，甲方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第四條保密條款a.信息保密①雙方承諾，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)及其他敏感信息。②雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧乐谷魏紊虡I(yè)秘密的泄露或被濫用。③如一方違反保密條款，應(yīng)向另一方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)不因合同終止而解除。b.違約責(zé)任①若任一方未履行本合同的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的所有損失。②違約方的賠償責(zé)任不受任何限額限制，具體賠償數(shù)額由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失確定。③雙方應(yīng)在合同履行過程中，盡量通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，避免不必要的法律訴訟。④如有爭(zhēng)議，雙方同意通過調(diào)解解決，調(diào)解不成時(shí)可通過法院訴訟解決。第五條其他事項(xiàng)a.合同生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。③合同附件與本合同具有同等法律效力。④本合同如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。b.爭(zhēng)議解決①本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。③本合同適用中華人民共和國