2024年房屋買賣合同62992范本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。第五條售后服務(wù)5.1賣方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費維修或更換。5.2售后服務(wù)電話：__________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條的約定支付違約金。6.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明（在此附件中詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）注意事項：1.確保合同編號正確，填寫清楚賣方和買方的基本信息，包括姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話。2.詳細(xì)填寫該房屋的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等，以便日后參照。3.確保房價款計算正確，大寫和小寫金額一致，避免產(chǎn)生糾紛。4.定金和剩余房款的支付時間、金額要明確，以免發(fā)生誤解。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保了解合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表示。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，提供一定期限的免費維修或更換服務(wù)，以確保房屋的正常使用。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括所有權(quán)變更登記等手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況不符：如果賣方所宣傳的房屋裝修情況與實際交付的房屋不符，買方有權(quán)要求賣方按照實際裝修情況調(diào)整房價款。補充條款：如房屋實際裝修情況與賣方宣傳不符，買方有權(quán)要求賣方按照實際裝修情況調(diào)整房價款，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.房屋面積誤差：如果房屋實際面積與合同約定的面積存在較大誤差，買方有權(quán)要求賣方按照實際面積調(diào)整房價款。補充條款：如房屋實際面積與合同約定面積存在較大誤差，買方有權(quán)要求賣方按照實際面積調(diào)整房價款，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如果房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并要求賣方支付違約金。補充條款：如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。4.房屋交付延遲：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。補充條款：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的10