房產(chǎn)租賃中介協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)租賃中介協(xié)議書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃中介事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其尋找合適的房產(chǎn)租賃對象，并協(xié)助甲方與租賃對象達(dá)成租賃意向。1.2甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的范圍為：_______（房產(chǎn)地址）。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展房產(chǎn)租賃中介工作，盡力尋找合適的租賃對象。2.2乙方應(yīng)如實向甲方介紹租賃對象的資信情況、租賃用途等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。2.3乙方在協(xié)助甲方與租賃對象達(dá)成租賃意向后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的租賃對象進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否與租賃對象達(dá)成租賃意向。3.3甲方在租賃過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動。第四條費用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費為：_______元（人民幣）。4.2甲方支付中介服務(wù)費的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。4.3甲方支付中介服務(wù)費的時間為：_______（具體時間）。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在房產(chǎn)租賃中介過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2甲方應(yīng)對在租賃過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件。（2）乙方應(yīng)如實向甲方介紹租賃對象的資信情況、租賃用途等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）甲方在租賃過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動。（4）乙方應(yīng)對在房產(chǎn)租賃中介過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。（5）甲方應(yīng)對在租賃過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)所收取的費用。2.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.保密信息：指在房產(chǎn)租賃中介過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.法律效力：指合同條款對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或公司，乙方應(yīng)在協(xié)助甲方尋找租賃對象時，特別關(guān)注租賃對象的合法資質(zhì)，確保租賃對象符合我國相關(guān)法律法規(guī)對外籍人士或公司租賃房產(chǎn)的要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如簽證、公司注冊等。2.甲方為首次出租房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方作為首次出租房產(chǎn)的委托人，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的服務(wù)，包括房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、租金定價等。乙方還需在簽訂租賃合同前，協(xié)助甲方了解租賃市場行情及出租房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營：補(bǔ)充條款：若租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)特別關(guān)注租賃對象的的經(jīng)營資質(zhì)和信用狀況，以確保甲方出租的房產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃對象就商業(yè)經(jīng)營相關(guān)事項進(jìn)行溝通，如租賃期限、押金、租金支付方式等。4.甲方要求乙方提供額外服務(wù)：補(bǔ)充條款：如甲方要求乙方提供額外服務(wù)，如裝修設(shè)計、家具配置等，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的范圍、費用及支付方式等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方