各類房屋買賣置換合同樣本

合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（賣方/置換方）：_______證件類型：_______證件號碼：_______乙方（買方/置換方）：_______證件類型：_______證件號碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.2乙方對甲方所提供的轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息已充分了解，并自愿購買/置換該房屋。第二條購買/置換價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款/置換房屋價值。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款/置換房屋價值。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款/置換房屋價值，否則甲方有權(quán)推遲交付房屋的時間。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款/置換房屋價值的，甲方有權(quán)推遲交付房屋的時間，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶等手續(xù)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買/置換房屋的誠意表示。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項，通常為本合同成交價格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，甲方應(yīng)提供有效的中國簽證或其他居留證明，以配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：房屋涉及違章建筑或需要拆除重建。補充條款：如轉(zhuǎn)讓房屋存在違章建筑或需要拆除重建等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違章建筑的拆除及重建費用。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照中國法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.應(yīng)用場合：房屋買賣同時涉及家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意，除房屋轉(zhuǎn)讓外，還包括家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓。具體物品清單及轉(zhuǎn)讓價格詳見附件。雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，辦理物品轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.應(yīng)用場合：買方需要賣方提供房屋裝修設(shè)計方案。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。乙方對甲方提供的裝修設(shè)計方案有權(quán)提出