房地產(chǎn)交易購(gòu)買協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易購(gòu)買協(xié)議賣方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有抵押、租賃等權(quán)利限制，應(yīng)在合同中予以說(shuō)明。3.詳細(xì)填寫房產(chǎn)相關(guān)信息，如位置、面積、用途等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。4.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保房款支付的合法性和安全性。5.約定交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。6.如有附加條款，應(yīng)詳細(xì)列舉，如房產(chǎn)質(zhì)量、維修責(zé)任等。7.合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。3.如仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方支付給賣方的房款金額。3.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。6.附加條款：指對(duì)本協(xié)議條款的補(bǔ)充或修改。7.書面形式：指以文字形式表達(dá)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)辦理相應(yīng)的外匯支付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.情景：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。若共有人不同意出售，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。3.情景：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，買方同意在房產(chǎn)交付后繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。若買方要求提前終止租賃合同，應(yīng)依法支付相應(yīng)違約金。4.情景：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.情景：買方因特殊情況需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間補(bǔ)充條款：如買方因特殊情況需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，買方應(yīng)書面向賣方提出申請(qǐng)，賣方有權(quán)予以同意或拒絕。若賣方同意延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的過(guò)戶時(shí)間。附件列表：