物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作程序與流程

序內(nèi)部管理制度系列編號(hào)作有章可循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱設(shè)備)的管理控制，保證管理3.0主要職責(zé)和權(quán)限3.1工程維修部負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理、4.0程序內(nèi)容4.1設(shè)備的分類、編號(hào)管理處將設(shè)備分為六大類:強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、個(gè)級(jí)別:內(nèi)部管理制度系列編號(hào)各類設(shè)備編號(hào)原則如下:JYHT--□□□□□□□□注①:專業(yè)代號(hào):②各專業(yè)分系統(tǒng)代號(hào)分配:內(nèi)部管理制度系列編號(hào)統(tǒng)XF:40-火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)41-硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)42-干粉滅火系統(tǒng)43-防火卷簾門44-疏散指示與事故照明45-消防水系統(tǒng)4.2設(shè)備的配置、驗(yàn)收、建檔4.2.1配置4.2.2驗(yàn)收內(nèi)部管理制度系列編號(hào)4.2.3建檔2萬(wàn)元以下的設(shè)備應(yīng)登記在《設(shè)備明細(xì)表》中，作為設(shè)4.3設(shè)備的使用管理4.3.1《維修部工作手冊(cè)》的編制4.4設(shè)備運(yùn)行和檢查4.4.1設(shè)備運(yùn)行根據(jù)運(yùn)行情況填寫操作表格;4.4.2設(shè)備巡查內(nèi)部管理制度系列編號(hào)水系統(tǒng)等進(jìn)行巡查，并填寫下列表格:下列表格:4.5設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程的編制4.5.2日常維護(hù)維修部操作人員負(fù)責(zé)按照《維修部工作手冊(cè)》的要求，內(nèi)部管理制度系列編號(hào)4.5.3定期維護(hù)保養(yǎng)維修部負(fù)責(zé)在每年12月編制下年度《設(shè)備年度維護(hù)保4.6設(shè)備的維修4.6.1設(shè)備自行維修內(nèi)部管理制度系列編號(hào)4.6.2設(shè)備委外維修當(dāng)設(shè)備故障超出維修部現(xiàn)有維修能力時(shí)，維修部填寫4.7應(yīng)急處理當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)不能滿足服務(wù)運(yùn)作需要時(shí)，維修部應(yīng)根據(jù)《維修部工作手冊(cè)》要求實(shí)施技改。設(shè)備選型、費(fèi)用估算、4.9質(zhì)量記錄的保存內(nèi)部管理制度系列編號(hào)6.0質(zhì)量記錄6.2《設(shè)備卡》6.11《設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)單》內(nèi)部管理制度系列