房地產(chǎn)開發(fā)程序課件

房地開程01引言課程背景介紹房地產(chǎn)開發(fā)的定義與分類房地產(chǎn)開發(fā)的定義房地產(chǎn)開發(fā)的分類房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序概述房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序不同類型房地產(chǎn)的開發(fā)程序特點(diǎn)02土地獲取階段土地信息收集與分析總結(jié)詞詳細(xì)描述土地招拍掛與談判總結(jié)詞詳細(xì)描述土地使用權(quán)獲取與合同簽訂總結(jié)詞詳細(xì)描述在獲得土地使用權(quán)后，需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，確保自身權(quán)益得到合法保障。03規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃方案編制與審批確定項(xiàng)目定位與目標(biāo)開展規(guī)劃方案編制方案審批與調(diào)整設(shè)計(jì)方案深化與優(yōu)化開展設(shè)計(jì)方案深化01設(shè)計(jì)方案優(yōu)化0203設(shè)計(jì)成果審查與確認(rèn)施工圖設(shè)計(jì)與審查010203開展施工圖設(shè)計(jì)施工圖審查設(shè)計(jì)交底與確認(rèn)04建設(shè)準(zhǔn)備階段施工許可證辦理010203施工隊(duì)伍選擇與合同簽訂選擇施工隊(duì)伍是建設(shè)準(zhǔn)備階段的重要環(huán)節(jié)，需要綜合考慮施工隊(duì)伍的資質(zhì)、業(yè)績、技術(shù)實(shí)力等因素。與施工隊(duì)伍簽訂合同是保證雙方合同簽訂后需要進(jìn)行備案，并按照合同約定繳納履約保證金等。權(quán)益的關(guān)鍵步驟，合同內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。建筑材料采購與進(jìn)場建筑材料是工程質(zhì)量的保障，需要提前進(jìn)行采購，并確保材料的質(zhì)量符合要求。進(jìn)場材料需要進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可投入使用。建筑材料采購與進(jìn)場需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。05建設(shè)實(shí)施階段質(zhì)量監(jiān)督與管理質(zhì)量監(jiān)督體系質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度控制與調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度監(jiān)控進(jìn)度調(diào)整安全文明施工與保障安全培訓(xùn)安全制度安全檢查06銷售與物業(yè)管理階段銷售策劃與推廣確定銷售策略1制作銷售資料開展?fàn)I銷活動(dòng)23物業(yè)管理方案制定確定物業(yè)管理模式制定物業(yè)管理方案與業(yè)主溝通010203售后服務(wù)與維護(hù)提供售后服務(wù)定期維護(hù)處理投訴07案例分析與實(shí)踐經(jīng)典案例介紹與剖析案例一案例二案例四案例三學(xué)生分組討論與分享分組一分組二分組