門面餐飲合同范本

門面餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的餐飲業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗和良好的市場口碑。為拓展業(yè)務(wù)，甲方?jīng)Q定將其位于繁華地段的門面出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。乙方是一家具備專業(yè)餐飲服務(wù)管理經(jīng)驗的公司，擬通過租賃甲方門面開展餐飲業(yè)務(wù)，以滿足市場需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、租賃門面基本信息

1.門面位置：甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面。

2.門面面積：建筑面積XX平方米。

3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證門面租賃時符合餐飲業(yè)務(wù)開展的基本要求，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備門面所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將門面出租給乙方。

2.乙方具備餐飲服務(wù)管理能力和相關(guān)資質(zhì)，具備租賃門面開展餐飲業(yè)務(wù)的資格。

3.雙方均同意按照本合同的約定，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面出租給乙方，由乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方租賃門面，進行內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及餐飲服務(wù)經(jīng)營活動；甲方提供符合餐飲業(yè)務(wù)開展要求的門面及基礎(chǔ)設(shè)施；雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間餐飲業(yè)務(wù)的順利進行。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.租賃期間：指甲方將門面出租給乙方的合同有效期間，即X年。

3.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在租賃門面內(nèi)依法經(jīng)營的餐飲服務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保門面租賃期間符合餐飲業(yè)務(wù)開展的基本要求，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期間保持門面所有權(quán)或使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回門面。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遷出證明等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用門面，進行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責門面的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及日常維護，確保租賃期間門面的整潔、安全。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的餐飲行業(yè)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面及附屬設(shè)施恢復至租賃時的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需對門面進行重大改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年度支付甲方租金，每平方米租金為XX元，全年租金總計為XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“門面租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按實際使用情況及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付日、租賃期滿日、續(xù)租協(xié)議簽訂日等。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合餐飲業(yè)務(wù)開展要求的門面及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方在租賃期間擅自收回門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%，并保留向有關(guān)部門舉報的權(quán)利。

4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復門面原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的費用，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力事件導致的損失和責任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方通訊地址，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.