開發(fā)商購房合同范例

開發(fā)商購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中公攤面積為____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案房產(chǎn)的預售許可證后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元；

（3）出賣方將涉案房產(chǎn)交付買受方后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款。

第三條房產(chǎn)交付

3.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買受方。

3.2出賣方交付的涉案房產(chǎn)應當符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得預售許可證；

（2）涉案房產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建設符合相關(guān)法律法規(guī)和標準；

（3）涉案房產(chǎn)的配套設施齊全；

（4）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

第四條交付條件及違約責任

4.1買受方在接到出賣方交付涉案房產(chǎn)的通知后，應在____________________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.2出賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付人民幣____________________元作為違約金。

4.3買受方在驗收涉案房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)出賣方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，有權(quán)要求出賣方在____________________個工作日內(nèi)進行整改。如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.出賣方的法定代表人身份證明復印件；

5.買受方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.買受方的法定代表人身份證明復印件；

7.雙方簽訂的補充協(xié)議。

出賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

買受方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為買受方的購房行為提供擔保；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中公攤面積為____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案房產(chǎn)的預售許可證后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元；

（3）出賣方將涉案房產(chǎn)交付買受方后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款。

第三條第三方擔保條款

3.1丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方擔保期間，如買受方未能按本合同約定支付購房款，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條房產(chǎn)交付

4.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買受方。

4.2出賣方交付的涉案房產(chǎn)應當符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得預售許可證；

（2）涉案房產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建設符合相關(guān)法律法規(guī)和標準；

（3）涉案房產(chǎn)的配套設施齊全；

（4）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1出賣方在交付涉案房產(chǎn)前，應確保涉案房產(chǎn)未設定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2出賣方應向買受方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

5.3出賣方在出賣涉案房產(chǎn)過程中，不得泄露買受方的個人信息。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方如未按本合同約定支付購房款，應向出賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

6.2買受方在購房過程中，不得泄露出賣方的商業(yè)秘密。

6.3買受方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應向出賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出賣方在交付涉案房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，有權(quán)解除本合同，并退還買受方已支付的購房款及違約金。

8.2買受方在簽訂本合同后，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除本合同，但應向出賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.出賣方的法定代表人身份證明復印件；

5.買受方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.買受方的法定代表人身份證明復印件；

7.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

8.丙方的法定代表人身份證明復印件；

9.雙方簽訂的補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方擔保，降低甲方在交易過程中的風險。

2.確保交易安全，通過丙方對買受方的擔保責任，降低甲方因買受方違約而遭受損失的風險。

3.提高交易效率，通過第三方擔保，簡化交易流程，縮短交易時間。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，通過合同條款的設計，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

2.強化甲方在交易中的話語權(quán)，通過限制買受方的違約行為，維護甲方的利益。

3.提高交易透明度，通過詳細的合同條款，使交易雙方明確各自的權(quán)利和義務，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商業(yè)項目，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該商業(yè)項目，丙方同意為買受方的投資行為提供擔保；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)項目基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的商業(yè)項目（以下簡稱“涉案項目”）出售給買受方。

1.2涉案項目的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.3涉案項目的總建筑面積為____________________平方米，其中商業(yè)面積為____________________平方米。

第二條項目價格及支付方式

2.1涉案項目的總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應按照以下方式支付項目款：

（1）簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案項目的預售許可證后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元；

（3）出賣方將涉案項目交付買受方后，買受方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余項目款。

第三條第三方擔保條款

3.1丙方同意為買受方的投資行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方擔保期間，如買受方未能按本合同約定支付項目款，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條項目交付

4.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前將涉案項目交付買受方。

4.2出賣方交付的涉案項目應當符合以下條件：

（1）涉案項目已取得預售許可證；

（2）涉案項目的規(guī)劃、設計、建設符合相關(guān)法律法規(guī)和標準；

（3）涉案項目的配套設施齊全；

（4）涉案項目的權(quán)屬清晰。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1出賣方在交付涉案項目前，應確保涉案項目未設定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2出賣方應向買受方提供涉案項目的完整權(quán)屬證明文件。

5.3出賣方在出賣涉案項目過程中，不得泄露買受方的商業(yè)秘密。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣方如未按本合同約定交付涉案項目，應向買受方支付人民幣____________________元作為違約金。

6.2出賣方在出賣涉案項目過程中，如泄露買受方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

6.3出賣方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應向買受方支付人民幣____________________元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條