開發(fā)商購房合同范例

開發(fā)商購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中公攤面積為____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案房產(chǎn)的預(yù)售許可證后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）出賣方將涉案房產(chǎn)交付買受方后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款。

第三條房產(chǎn)交付

3.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買受方。

3.2出賣方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證；

（2）涉案房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

（4）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

第四條交付條件及違約責(zé)任

4.1買受方在接到出賣方交付涉案房產(chǎn)的通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2出賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

4.3買受方在驗(yàn)收涉案房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)出賣方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，有權(quán)要求出賣方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.出賣方的法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.買受方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.買受方的法定代表人身份證明復(fù)印件；

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

出賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

買受方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中公攤面積為____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案房產(chǎn)的預(yù)售許可證后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）出賣方將涉案房產(chǎn)交付買受方后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方擔(dān)保期間，如買受方未能按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條房產(chǎn)交付

4.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買受方。

4.2出賣方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證；

（2）涉案房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

（4）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1出賣方在交付涉案房產(chǎn)前，應(yīng)確保涉案房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2出賣方應(yīng)向買受方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

5.3出賣方在出賣涉案房產(chǎn)過程中，不得泄露買受方的個(gè)人信息。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

6.2買受方在購房過程中，不得泄露出賣方的商業(yè)秘密。

6.3買受方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出賣方在交付涉案房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制，有權(quán)解除本合同，并退還買受方已支付的購房款及違約金。

8.2買受方在簽訂本合同后，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.出賣方的法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.買受方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.買受方的法定代表人身份證明復(fù)印件；

7.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.丙方的法定代表人身份證明復(fù)印件；

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保交易安全，通過丙方對(duì)買受方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方因買受方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，通過第三方擔(dān)保，簡(jiǎn)化交易流程，縮短交易時(shí)間。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，通過合同條款的設(shè)計(jì)，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的話語權(quán)，通過限制買受方的違約行為，維護(hù)甲方的利益。

3.提高交易透明度，通過詳細(xì)的合同條款，使交易雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，具備合法銷售資質(zhì)；買受方愿意購買該商業(yè)項(xiàng)目，丙方同意為買受方的投資行為提供擔(dān)保；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“涉案項(xiàng)目”）出售給買受方。

1.2涉案項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.3涉案項(xiàng)目的總建筑面積為____________________平方米，其中商業(yè)面積為____________________平方米。

第二條項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式

2.1涉案項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付項(xiàng)目款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）出賣方取得涉案項(xiàng)目的預(yù)售許可證后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）出賣方將涉案項(xiàng)目交付買受方后，買受方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余項(xiàng)目款。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為買受方的投資行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方擔(dān)保期間，如買受方未能按本合同約定支付項(xiàng)目款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條項(xiàng)目交付

4.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案項(xiàng)目交付買受方。

4.2出賣方交付的涉案項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）涉案項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證；

（2）涉案項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）涉案項(xiàng)目的配套設(shè)施齊全；

（4）涉案項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1出賣方在交付涉案項(xiàng)目前，應(yīng)確保涉案項(xiàng)目未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2出賣方應(yīng)向買受方提供涉案項(xiàng)目的完整權(quán)屬證明文件。

5.3出賣方在出賣涉案項(xiàng)目過程中，不得泄露買受方的商業(yè)秘密。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣方如未按本合同約定交付涉案項(xiàng)目，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

6.2出賣方在出賣涉案項(xiàng)目過程中，如泄露買受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條