抵押二手房購房合同范例

抵押二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為購房款的支付擔保，乙方購買抵押房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的用途為__________，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、抵押權(quán)設(shè)立及房屋買賣

2.1甲方同意將其擁有的抵押房屋抵押給乙方作為購房款的支付擔保。

2.2乙方同意購買抵押房屋，并按照本合同約定支付購房款。

2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.4本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理抵押房屋的過戶手續(xù)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、購房款支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押房屋的首付款，首付款金額為__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押房屋的尾款，尾款金額為__________元。

3.3甲方應在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到抵押房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如乙方對房屋驗收不合格，應在驗收不合格之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

5.2任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

5.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.首付款支付憑證

5.尾款支付憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為購房款的支付擔保，乙方購買抵押房屋事宜，丙方提供擔保服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的用途為__________，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的抵押購房合同提供擔保，保證乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.3丙方擔保責任限于本合同約定的擔保金額，超出部分不承擔擔保責任。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成抵押房屋的過戶手續(xù)。

3.1.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2.2甲方應配合乙方辦理抵押房屋的過戶手續(xù)。

3.2.3甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。

3.3乙方的權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付抵押房屋。

3.3.2乙方有權(quán)在丙方履行擔保義務后，要求辦理抵押房屋的過戶手續(xù)。

3.4乙方的義務：

3.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。

3.4.2乙方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，完成抵押房屋的驗收。

四、違約責任

4.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.2乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押房屋的過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風險。

7.2丙方提供擔保服務，有助于增強乙方的支付能力和信守合同義務的意愿。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為出賣人和抵押房屋的權(quán)利人，在合同中享有主導地位，有利于維護其合法權(quán)益。

8.2甲方主導合同條款，有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.首付款支付憑證

5.尾款支付憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），乙方有意購買該房屋，并希望丙方提供擔保服務，以確保交易的安全和順利進行，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的用途為__________，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保服務，擔保金額為__________元。

2.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3丙方在擔保期限內(nèi)，如乙方未按合同約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方擔保費用為__________元，由乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.5丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方的權(quán)利和義務

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付抵押房屋。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔保費用。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款__________元。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔保服務費__________元。

3.5乙方如未按合同約定支付購房款或履行其他義務，丙方有權(quán)終止擔保服務。

四、甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付抵押房屋。

4.2甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押房屋的過戶手續(xù)。

4.3甲方如未按合同約定交付抵押房屋，應向乙方支付違約金__________元。

4.4甲方如未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印