住建部買房合同范例

住建部買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為：____________________，土地使用年限為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3甲方在支付定金后，余款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，之后每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至全部款項支付完畢。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，具體交付日期為：____________________。

3.2甲方應在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，在交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用均由甲方承擔。

4.2稅費及費用包括但不限于：

（1）契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅項；

（2）房屋維修基金；

（3）物業(yè)管理費；

（4）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；

（5）其他相關費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

5.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__%。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為：____________________，土地使用年限為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3甲方在支付定金后，余款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，之后每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至全部款項支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3如甲方未能按時支付款項，丙方應在甲方違約通知發(fā)出后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的款項。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、交付及驗收

4.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，具體交付日期為：____________________。

4.2甲方應在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

4.3如乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。

五、稅費及費用

5.1雙方確認，在交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用均由甲方承擔。

5.2稅費及費用包括但不限于：

（1）契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅項；

（2）房屋維修基金；

（3）物業(yè)管理費；

（4）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；

（5）其他相關費用。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明文件。

6.3甲方有權要求乙方在交付房產(chǎn)前，將該房產(chǎn)的權屬登記至甲方名下。

6.4甲方有權要求乙方在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的配套設施及附屬物一并交付。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。

7.2如乙方提供虛假的房產(chǎn)權屬證明文件，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自處分該房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入丙方作為擔保方，確保甲方在支付款項和房產(chǎn)交付過程中的利益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)房產(chǎn)購買的順利進行。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中獲得更多的權益保障，同時乙方和丙方也需遵守合同約定，履行相應的責任和義務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），有意出售，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入丙方作為融資方參與交易，為保障乙方的權益，特簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意出售其名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為：____________________，土地使用年限為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3甲方在支付定金后，余款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，之后每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至全部款項支付完畢。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向甲方提供融資支持，融資額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放融資款項。

3.3丙方在甲方支付全部款項后，有權按照約定的利率向甲方收取利息。

3.4丙方在甲方違約時，有權要求甲方提前償還全部融資款項。

四、交付及驗收

4.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，具體交付日期為：____________________。

4.2甲方應在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

4.3如乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時支付款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

5.2如甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自處分該房