城中村二手房交易合同模板

城中村二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________城中村二手房交易合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付該房地產(chǎn)或者該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕支付交易價(jià)格或者要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房地產(chǎn)或該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.交易價(jià)格：指本合同約定的甲方出售該房地產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付該房地產(chǎn)或該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付交易價(jià)格或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城中村二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格并簽訂合同。