廠(chǎng)房租賃合同,乙方使用變壓器不當(dāng)責(zé)任

廠(chǎng)房租賃合同,乙方使用變壓器不當(dāng)責(zé)任編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物品及租賃期限a.租賃物品①甲方同意將位于_______________________的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。②租賃廠(chǎng)房的建筑面積為_(kāi)_____________平方米，具體布局詳見(jiàn)附件。③租賃廠(chǎng)房應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供相關(guān)合規(guī)證明。④乙方有權(quán)在租賃期間合理使用廠(chǎng)房，但不得擅自改動(dòng)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。b.租賃期限①本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。②租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。③若乙方未在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方可自行決定是否繼續(xù)租賃，并不承擔(dān)任何責(zé)任。④乙方不得提前解除租賃合同，除非雙方另有約定。c.租賃費(fèi)用及支付方式①本合同租金為每月人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：元）。②乙方應(yīng)在每月的____號(hào)之前支付當(dāng)月租金。③租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方指定的賬戶(hù)為：_______。④如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按逾期金額的__%計(jì)算。第二條乙方使用變壓器的責(zé)任a.變壓器的安裝與使用①乙方使用的變壓器由甲方提供并負(fù)責(zé)安裝，安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電力安全標(biāo)準(zhǔn)。②乙方使用變壓器時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)備安全。③乙方不得擅自對(duì)變壓器進(jìn)行拆卸、改裝或遷移，必須經(jīng)甲方同意。④變壓器的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方僅提供設(shè)備的初始安裝和基礎(chǔ)維修。b.變壓器損壞責(zé)任①如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致變壓器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。②乙方應(yīng)定期檢查變壓器的運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行處理。③甲方可要求乙方提供定期的安全檢查報(bào)告，以確保變壓器的正常運(yùn)行。④乙方因使用不當(dāng)造成的任何事故或損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。c.保修期及服務(wù)①甲方提供的變壓器自安裝之日起享有____年的保修期。②在保修期內(nèi)，若因甲方安裝質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換。③保修期外的維修由乙方承擔(dān)費(fèi)用，甲方可提供維修服務(wù)，但需提前支付維修費(fèi)用。④乙方在保修期內(nèi)若違反使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，保修服務(wù)無(wú)效，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)②甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，確保其遵守合同條款。③甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。④甲方不得在租賃期間單方面改變廠(chǎng)房用途或終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。③乙方應(yīng)妥善保管廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自改動(dòng)或擅自拆卸。④乙方應(yīng)確保廠(chǎng)房使用不違反法律法規(guī)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。c.合同變更與解除①任何一方若需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。②若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。③乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。④若甲方未能履行合同義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方在履行本合同過(guò)程中，若涉及對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。②除法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意外，任何一方不得向第三方透露與本合同有關(guān)的商業(yè)信息。③雙方應(yīng)對(duì)所有在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的敏感信息進(jìn)行保密，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。④保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢后____年。b.違約責(zé)任①若一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)機(jī)密，需賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。②違約方應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。③任何一方泄露商業(yè)機(jī)密或未履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償。④保密義務(wù)違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)___元人民幣。第五條爭(zhēng)議解決與法律適用a.爭(zhēng)議解決①本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。③在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不受爭(zhēng)議影響的條款。④爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.法律適用①本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。②雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于租賃、生產(chǎn)等相