2024年新條款：房屋租賃合同修改

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：房屋租賃合同修改本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋歸還標準12.3寵物飼養(yǎng)條款12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室，房屋具體位置以附件1房屋照片為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單見附件2。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款：如承租人提出續(xù)租申請，且出租人同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：每個月為一個支付周期。3.3租金支付日期：承租人應在每個支付周期的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式進行支付。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式退還。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照本合同約定進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租房屋，應提前個工作日向出租人提出書面轉租申請，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不參與。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前個工作日向出租人發(fā)出書面解約通知。9.2解約通知期限：出租人在收到承租人書面解約通知后，應在個工作日內(nèi)回復承租人。9.3解約費用承擔：承租人應按照提前解約的時間比例支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的計算方式為本合同租金金額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向出租人所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地點為出租人所在地，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期，具體以附件3房屋交付記錄為準。13.2房屋歸還標準：承租人應按照本合同約定和附件4房屋歸還標準將房屋及附屬設施交還給出租人。13.3寵物飼養(yǎng)條款：承租人在租賃期間內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物，應提前向出租人提出申請，并征得出租人同意。13.4訪客管理：承租人應對其邀請的訪客負責，確保訪客不影響他人正常生活和居住安全。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于提供的服務、造成的損失、產(chǎn)生的費用等。2.第三方介入情形及責任分配2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并收取傭金。中介方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于租賃過程中的其他事項不承擔責任。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于其提供的維修服務范圍內(nèi)，對于非維修服務原因造成的損失不承擔責任。2.3保險公司介入：保險公司負責房屋保險的購買和理賠。保險公司的責任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于保險合同約定外的損失不承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的變更：如甲乙方同意調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應向甲乙方提供真實、準確的租賃信息，并按照甲乙方的要求進行保密。中介方的傭金應在租賃成交后支付。4.2維修服務方額外條款：維修服務方應在約定的服務時間內(nèi)提供維修服務，并按照甲乙方的要求進行維修。維修服務方的維修費用應由甲乙方承擔。4.3保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同的約定提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同的約定進行理賠。保險費用的支付應按照保險合同的約定進行。5.第三方責任劃分說明5.1第三方責任劃分：第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額，避免責任混淆和爭議。5.2責任劃分證據(jù)：甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件，可作為責任劃分的證據(jù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決的約定進行解決。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入合同修改：如甲乙方同意第三方提出的合同修改意見，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，用于確認房屋的實際情況。附件要求：照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應由出租人出具，具備法律效力。附件3：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、人員等信息。附件要求：記錄應詳細、準確，由雙方簽字確認。附件4：房屋歸還標準附件內(nèi)容：明確承租人歸還房屋時應達到的標準和條件。附件要求：標準應具體、可執(zhí)行，不得有任何模糊不清的條款。附件5：維修服務協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修服務方的責任范圍、維修費用承擔等條款。附件要求：協(xié)議應詳細，包含維修服務的具體內(nèi)容和責任劃分。附件6：保險單復印件附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單的復印件。附件要求：保險單應由保險公司出具，且保險金額應符合出租人的要求。附件7：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確第三方的責任范圍、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、未按約定使用房屋、未按時維修房屋等。責任認定標準：違約行為的責任認定應依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。具體的違約責任認定標準如下：1.未按約定時間支付租金：承租人未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，具體金額由雙方約定。2.提前解約：承租人提前解約的，應支付違約金，具體金額由雙方約定。3.未按約定使用房屋：承租人未按約定使用房屋的，應承擔違約責任，具體責任由雙方約定。4.未按時維修房屋：維修服務方未按時維修房屋的，應承擔違約責任，具體責任由雙方約定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，具體金額為租金金額的5%。如承租人提前解約，出租人可以要求承租人支付違約金，具體金額為租金金額的2個月。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同的一方，擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給承租