2024年制造企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制造企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房租用合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房1.2租用期1.3租金1.4保證金1.5維修費(fèi)用1.6保險1.7違約金1.8提前終止租約1.9轉(zhuǎn)租1.10維修責(zé)任1.11變更條款1.12爭議解決1.13法律適用1.14附錄第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的使用目的第三條租用期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款第四條租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條保證金支付與退還5.1保證金金額5.2保證金支付日期5.3保證金退還條件5.4保證金扣除事項(xiàng)第六條維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任7.3保險證明提交第八條違約金條款8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約金計算方式第九條提前終止租約9.1提前終止條件9.2提前終止費(fèi)用9.3提前終止通知期限第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件10.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租通知期限第十一條維修責(zé)任與維護(hù)11.1出租人維修責(zé)任11.2承租人維修責(zé)任11.3維修請求與響應(yīng)第十二條變更條款12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更生效時間第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決地點(diǎn)14.3語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房本合同所稱“標(biāo)準(zhǔn)廠房”是指位于____（地址）的____（棟數(shù)/層數(shù)）棟/層的工業(yè)廠房，其具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租用期租用期為本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.3租金租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。1.4保證金承租人應(yīng)向出租人支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），用于保證承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.5維修費(fèi)用1.5.1出租人負(fù)責(zé)維修標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。1.5.2承租人負(fù)責(zé)維修其租用的廠房內(nèi)部及辦公區(qū)域。1.6保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。1.7違約金1.7.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的____%。1.7.2出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租賃費(fèi)用的____%。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體位置以附件一為準(zhǔn)。2.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀），具體以附件一為準(zhǔn)。2.4租賃物的使用目的承租人租賃租賃物用于____（使用目的），未經(jīng)出租人同意，不得改變使用目的。第三條租用期限3.1起始日期租用期限自____年____月____日起。3.2終止日期租用期限至____年____月____日止。3.3續(xù)租條款如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付賬戶租金支付至下列賬戶：戶名：____賬號：____開戶行：____4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金上調(diào)____%。（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條保證金支付與退還5.1保證金金額保證金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2保證金支付日期保證金支付至合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3保證金退還條件合同終止且承租人履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)的，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還承租人。5.4保證金扣除事項(xiàng)保證金可用于抵扣承租人逾期支付的租金、違約金及維修費(fèi)用等。第六條維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租用的廠房內(nèi)部及辦公區(qū)域的維修。6.3共同維修事項(xiàng)如租賃物發(fā)生共同維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約金條款8.1承租人違約情形承租人如有下列違約情形之一，應(yīng)支付違約金：（1）逾期支付租金；（2）提前終止租約；（3）轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；（4）未按照約定使用租賃物；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2出租人違約情形出租人如有下列違約情形之一，應(yīng)支付違約金：（1）未能按照約定提供租賃物；（2）未能按照約定維修租賃物；（3）其他違反本合同約定的行為。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額的____%。第九條提前終止租約9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止租約，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2提前終止費(fèi)用提前終止租約的，承租人應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的____%。9.3提前終止通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向出租人書面通知提前終止租約。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將其租用的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。10.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)信息。10.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向出租人書面通知。第十一條維修責(zé)任與維護(hù)11.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。11.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租用的廠房內(nèi)部及辦公區(qū)域的維修。11.3維修請求與響應(yīng)如租賃物發(fā)生維修事項(xiàng)，一方應(yīng)向另一方提出維修請求，另一方應(yīng)在接到請求后____日內(nèi)響應(yīng)并處理。第十二條變更條款12.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4法律訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)保持訴訟或仲裁的知情權(quán)。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租賃物保險及融資服務(wù)；（3）維修服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額為其向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙方提供的必要協(xié)助和配合。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)促成租賃協(xié)議的責(zé)任，并按照約定收取傭金。4.2金融機(jī)構(gòu)介入如合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.3維修服務(wù)供應(yīng)商介入如合同涉及維修服務(wù)供應(yīng)商，維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。4.4其他第三方服務(wù)提供者介入如合同涉及其他第三方服務(wù)提供者，第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，第三方不得拒絕。5.3第三方與甲乙方的結(jié)算甲乙雙方與第三方的結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3第三方爭議仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的生效第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的終止第三方退出本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙方。7.3第三方介入的變更第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方信息披露8.1第三方信息提供第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息。8.2第三方信息變更第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)立即書面通知甲乙方。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃物的提供義務(wù)，并確保租賃物的質(zhì)量。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并合理使用租賃物。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方解除合同第三方因特殊原因需解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙方。10.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。12.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的基本信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：保證金支付與退還明細(xì)表詳細(xì)列出保證金的金額、支付日期、退還條件及扣除事項(xiàng)。附件四：維修責(zé)任分配明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍及具體事項(xiàng)。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及協(xié)議列出所有第三方服務(wù)提供者，并附上與其簽訂的協(xié)議副本。附件七：租賃物使用目的聲明承租人提交的租賃物使用目的的書面聲明。附件八：提前終止租約申請表承租人提前終止租約時需提交的申請表。附件九：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括第三方信息。附件十：維修請求表用于承租人向出租人提出維修請求的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.提前終止租約3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意4.未按約定使用租賃物5.未能按約定提供租賃物6.未能按約定維修租賃物7.其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為違約金。2.提前終止租約：提前終止租約的，承租人應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的____%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.未按約定使用租賃物：未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。5.未能按約定提供租賃物：未能按約定提供租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.未能按約定維修租賃物：未能按約定維修租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.其他違約行為：其他違反本合同約定的行為，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如承租人逾期支付租金，出租人可以依據(jù)附件一的租金支付明細(xì)表，計算出逾期金額及相應(yīng)的違約金，并向承租人發(fā)出違約金通知書