2024年房產(chǎn)分割：夫妻離婚協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割：夫妻離婚協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)分割方式1.3房產(chǎn)分割時(shí)間2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益2.2雙方對(duì)分割后房產(chǎn)的義務(wù)2.3雙方對(duì)房產(chǎn)分割的承諾3.房產(chǎn)分割的具體方案3.1房產(chǎn)分割方案的確定3.2房產(chǎn)分割方案的實(shí)施步驟3.3房產(chǎn)分割方案的調(diào)整4.房產(chǎn)分割的賠償與補(bǔ)償4.1賠償與補(bǔ)償?shù)脑瓌t4.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償計(jì)算7.房產(chǎn)分割的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的權(quán)益處理8.房產(chǎn)分割的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任的分擔(dān)8.2稅務(wù)申報(bào)的程序8.3稅務(wù)糾紛的解決9.房產(chǎn)分割的法律適用9.1適用法律的確定9.2法律適用的一般規(guī)定9.3法律適用的特殊情況10.房產(chǎn)分割的合同效力10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)益保障11.房產(chǎn)分割的附件11.1附件的說明11.2附件的效力11.3附件的變更和解除12.房產(chǎn)分割的雙方簽字12.1雙方簽字的要求12.2雙方簽字的時(shí)間12.3雙方簽字的效力13.房產(chǎn)分割的見證與公證13.1見證與公證的要求13.2見證與公證的程序13.3見證與公證的費(fèi)用承擔(dān)14.房產(chǎn)分割的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的說明14.2其他事項(xiàng)的處理方式14.3其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割前，房產(chǎn)歸雙方共同所有。房產(chǎn)分割后，雙方按照本合同約定的比例持有房產(chǎn)份額。1.2房產(chǎn)分割方式甲乙雙方選擇以實(shí)物分割方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。實(shí)物分割方式包括但不限于甲乙雙方按照本合同約定的比例取得分割后的房產(chǎn)份額，并按照約定的條件使用和處置。1.3房產(chǎn)分割時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)分割自本合同簽訂之日起生效，分割時(shí)間由雙方共同協(xié)商確定。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.2雙方對(duì)分割后房產(chǎn)的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件使用和處置分割后的房產(chǎn)份額，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3雙方對(duì)房產(chǎn)分割的承諾甲乙雙方承諾，本合同簽訂后，雙方將積極履行合同義務(wù)，共同完成房產(chǎn)分割，并保證分割后的房產(chǎn)權(quán)益的合法性和有效性。第三條房產(chǎn)分割的具體方案3.1房產(chǎn)分割方案的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，共同確定房產(chǎn)分割方案，包括但不限于房產(chǎn)分割的方式、分割后的房產(chǎn)份額比例、使用和處置條件等。3.2房產(chǎn)分割方案的實(shí)施步驟甲乙雙方按照確定的房產(chǎn)分割方案，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)變更登記、領(lǐng)取房產(chǎn)分割證書等。3.3房產(chǎn)分割方案的調(diào)整甲乙雙方可以在房產(chǎn)分割過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，共同協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)分割方案。第四條房產(chǎn)分割的賠償與補(bǔ)償4.1賠償與補(bǔ)償?shù)脑瓌t甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中，如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方受到損失，應(yīng)按照公平原則給予賠償或補(bǔ)償。4.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞劫r償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞接杉滓译p方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金支付、房產(chǎn)份額支付等。第五條房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)；約定不明確的，由敗訴方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任6.1違約行為的界定甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中，如有一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的賠償計(jì)算違約責(zé)任的賠償計(jì)算按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條房產(chǎn)分割的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任的分擔(dān)甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割所涉及的稅費(fèi)。8.2稅務(wù)申報(bào)的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，并相互配合提供必要的文件和證明材料。8.3稅務(wù)糾紛的解決甲乙雙方在稅務(wù)申報(bào)和繳納過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割的法律適用9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一般規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行本合同的約定。9.3法律適用的特殊情況如本合同涉及到的法律、法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)進(jìn)行履行。第十條房產(chǎn)分割的合同效力10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)益保障本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并享受和承擔(dān)合同約定的權(quán)益和責(zé)任。第十一條房產(chǎn)分割的附件11.1附件的說明本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的約定。11.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條房產(chǎn)分割的雙方簽字12.1雙方簽字的要求本合同由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章的日期。12.2雙方簽字的時(shí)間本合同的簽字日期為房產(chǎn)分割協(xié)議確定的分割時(shí)間。12.3雙方簽字的效力雙方簽字后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條房產(chǎn)分割的見證與公證13.1見證與公證的要求甲乙雙方可以自行選擇見證人和公證機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)分割的過程和結(jié)果進(jìn)行見證和公證。13.2見證與公證的程序見證與公證的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。13.3見證與公證的費(fèi)用承擔(dān)見證與公證的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。第十四條房產(chǎn)分割的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的處理方式如本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商處理。14.3其他事項(xiàng)的效力本合同以外的其他事項(xiàng)，不得影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院等，其介入目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割過程，確保合同的順利履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、公證機(jī)構(gòu)等，其介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的目的是為了保證本合同的合法性和有效性，其應(yīng)依法履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割過程。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，同時(shí)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的費(fèi)用和賠償3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。3.2第三方介入的賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正如本合同在執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)合同修正協(xié)議。4.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并成為本合同的有效組成部分。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作條件、工作報(bào)酬等。5.2第三方介入的權(quán)益限制第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和法律規(guī)定確定。7.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致確定，并在相關(guān)合同修正協(xié)議中明確。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同修正協(xié)議。8.2第三方介入的終止第三方介入的合同修正協(xié)議在約定的條件滿足后自動(dòng)終止。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的合同修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的效力限制第三方介入的合同修正協(xié)議不得影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的附件如本合同執(zhí)行過程中涉及到的第三方介入的具體文件、協(xié)議等，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入附件的效力第三方介入附件的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的約定。第十一條第三方介入的雙方簽字11.1第三方介入的簽字本合同的第三方介入修正協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章的日期。11.2第三方介入簽字的時(shí)間第三方介入修正協(xié)議的簽字日期為甲乙雙方與第三方達(dá)成一致的日期。11.3第三方介入簽字的效力第三方介入修正協(xié)議簽字后，第三方介入的合同修正協(xié)議即具有法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的見證與公證12.1第三方介入的見證與公證甲乙雙方和第三方可以自行選擇見證人和公證機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行見證和公證。12.2第三方介入的見證與公證程序第三方介入的見證與公證程序應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：房產(chǎn)分割方案附件3：房產(chǎn)分割協(xié)議附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：稅務(wù)申報(bào)表格附件7：法院調(diào)解書或判決書附件8：公證遺囑附件9：見證人聲明附件10：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：是指甲乙雙方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)分割方案：是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的具體方案，包括分割的方式、分割后的房產(chǎn)份額比例、使用和處置條件等。3.房產(chǎn)分割協(xié)議：是指甲乙雙方簽訂的，用于確認(rèn)房產(chǎn)分割方案的協(xié)議，具有法律效力。4.中介服務(wù)合同：是指甲乙雙方與中介方簽訂的合同，用于約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告：是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。6.稅務(wù)申報(bào)表格：是指甲乙雙方用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)分割所涉及的稅務(wù)事項(xiàng)的表格。7.法院調(diào)解書或判決書：是指法院在房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決過程中，作出的具有法律效力的調(diào)解書或判決書。8.公證遺囑：是指甲乙雙方通過公證機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房產(chǎn)分割意愿進(jìn)行公證的文件。9.見證人聲明：是指見證人對(duì)甲乙雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議的過程和結(jié)果進(jìn)行見證的聲明。10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和材料：包括甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他書面文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付分割款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.甲乙雙方未按照本合同約定的條件使用和處置分割后的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間支付分割款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的方式承擔(dān)違約責(zé)任。例如，遲延支付的款項(xiàng)每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付款項(xiàng)的千分之一的違約金。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致合同延遲履行