2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）名稱及地址第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成購房手續(xù)2.3乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第三條：中介服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價的2%4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及銷售資料5.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣工作5.3按照約定時間支付中介費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)6.1誠實(shí)、公正地介紹房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方6.2積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易6.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2合同變更或解除后，乙方不得要求支付中介費(fèi)用第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動12.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益第十三條：信息保護(hù)13.1乙方承諾對甲方的個人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______________14.2乙方聯(lián)系方式：_______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）名稱：_______________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣，包括但不限于：（1）制定并實(shí)施市場推廣計劃；（2）通過各種渠道發(fā)布廣告和宣傳資料；（3）組織和參與房地產(chǎn)項目的展覽和宣傳活動；（4）提供市場分析和競爭對手信息。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成購房手續(xù)，包括但不限于：（1）提供購房咨詢和推薦服務(wù)；（2）協(xié)助買家進(jìn)行房屋查看和選址；（3）協(xié)助辦理購房合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；（4）提供售后服務(wù)和支持。2.3乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和政策信息；（2）為甲方提供購房者和賣方之間的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)交易中遇到的問題和糾紛；（4）提供房地產(chǎn)投資和理財建議。第三條：中介服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價的2%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及銷售資料，包括但不限于：（1）房屋的面積、戶型、樓層、朝向等基本信息；（2）房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)文件；（3）房屋的裝修和配套設(shè)施情況；（4）房屋的歷史交易記錄和市場價值。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣工作，包括但不限于：（1）提供項目的宣傳資料和廣告素材；（2）參與項目的推廣活動和客戶接待；（3）及時提供項目的最新進(jìn)展和銷售情況。5.3按照約定時間支付中介費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)6.1誠實(shí)、公正地介紹房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情；（2）不夸大或隱瞞房屋的瑕疵和問題；（3）不進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)性陳述。6.2積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易，包括但不限于：（1）通過各種渠道尋找潛在買家；（2）組織看房活動和安排買家與甲方溝通；（3）協(xié)助雙方協(xié)商交易價格和條款；（4）提供交易過程中的支持和協(xié)助。6.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）不泄露甲方的個人信息和商業(yè)信息；（2）不將甲方的業(yè)務(wù)機(jī)會和客戶資源轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）不進(jìn)行損害甲方利益的行為。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約方應(yīng)按照對方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付賠償金額。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，乙方不得要求支付中介費(fèi)用。9.3合同變更或解除的原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：信息保護(hù)12.1乙方承諾對甲方的個人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。12.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密甲方的信息，并按照甲方的要求處理相關(guān)信息。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四條：合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同是雙方完整和獨(dú)立的約定，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的條款不可分割，各方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于：（1）購房客戶的資質(zhì)審核和資金監(jiān)管；（2）貸款審批和發(fā)放；（3）房屋過戶和登記手續(xù)；（4）物業(yè)交割和維修保養(yǎng)服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方在介入本合同項下的交易和服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。3.3第三方在任何情況下均不對甲方和乙方之間的交易結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方和乙方不將第三方作為交易對手或責(zé)任承擔(dān)方。3.4甲方和乙方應(yīng)自行審慎評估第三方的資質(zhì)和服務(wù)，并有權(quán)選擇和更換第三方。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的房屋信息和交易資料，以便完成介入的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密，并應(yīng)按照甲乙方的要求保密相關(guān)信息。第六條：爭議解決6.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1第三方不得單方面變更或解除本合同，任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成后續(xù)服務(wù)。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽訂與生效10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：信息保護(hù)11.1第三方承諾對甲乙方的個人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方泄露甲乙方的相關(guān)信息。11.3第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密甲乙方的信息，并按照甲乙方的要求處理相關(guān)信息。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目推廣計劃詳細(xì)描述甲方和乙方共同制定的市場推廣計劃，包括推廣目標(biāo)、渠道、時間表和預(yù)期效果等。附件二：廣告和宣傳資料包括乙方制作的廣告、宣傳冊、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等，以及甲方提供的宣傳資料和素材。附件三：購房咨詢和推薦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方為甲方提供購房咨詢和推薦服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋查看和選址服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看和選址的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：購房合同簽訂和貸款申請服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方協(xié)助甲方完成購房合同簽訂和貸款申請的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：售后服務(wù)和支持協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方提供售后服務(wù)和支持的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：市場分析和競爭對手信息報告乙方定期向甲方提供的市場分析和競爭對手信息報告。附件八：房屋交易記錄和市場價值報告乙方定期向甲方提供的房屋交易記錄和市場價值報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息或銷售資料；2.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用；3.乙方未按約定時間完成市場推廣、尋找潛在買家等服務(wù)；4.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密；5.第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方支付的違約金不得超過因違約造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。2.房地產(chǎn)中介公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、評估等業(yè)