農(nóng)戶自建樓房買賣合同范本

農(nóng)戶自建樓房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護(hù)原因，此處不具體列明

2.合同簡介：

鑒于甲方張某擬購買乙方自建的樓房，乙方同意將樓房出售給甲方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的樓房，該樓房為乙方自建，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方因居住需求，有意購買乙方擁有的上述樓房。

3.雙方就樓房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項。

二、定義

1.本合同所述“樓房”指乙方擁有并同意出售的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的建筑物，包括土地及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“產(chǎn)權(quán)證明”指乙方持有的關(guān)于樓房的合法產(chǎn)權(quán)證書。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同所述各項內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方自建樓房的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于樓房買賣的價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.樓房：指乙方擁有并同意出售的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的建筑物，包括土地及附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)證明：指乙方持有的關(guān)于樓房的合法產(chǎn)權(quán)證書。

3.交易日：指本合同簽署之日起的第五個工作日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買乙方擁有的樓房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)權(quán)證明，確保樓房產(chǎn)權(quán)清晰。

4.甲方在購買樓房后，有權(quán)依法辦理過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將樓房用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下出售樓房給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證樓房的質(zhì)量，對存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在合同履行過程中從事違法活動。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方購買乙方自建樓房的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

a.簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證明后的五個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣XX萬元。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款項。乙方收款賬戶信息如下：

戶名：XX

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

4.雙方確認(rèn)，以上價格及支付條件為雙方真實意愿，不存在任何價格欺詐、強迫等不正當(dāng)行為。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證明后的五個工作日內(nèi)，支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同配合辦理樓房過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，無故悔約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，無故悔約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的20%。

3.如樓房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，若未能在合理時間內(nèi)提供，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁條款，雙方同意按照仲裁條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止不影響雙方依據(jù)合同條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于樓房的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、付款憑證等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。