物流市場租賃合同范本

物流市場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物流市場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物流有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物流市場租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的市場資源及完善的物流設施；乙方系一家具備多年物流行業(yè)經(jīng)驗的企業(yè)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物流服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物流市場事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物流市場，市場內(nèi)設施齊全，具備租賃條件；

2.乙方為拓展業(yè)務，需租賃甲方物流市場部分場地及設施，以提供物流服務；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

二、雙方同意以下定義：

1.租賃物：指甲方擁有的物流市場內(nèi)，乙方租賃的場地、倉庫、辦公設施等；

2.租賃期限：自雙方簽署合同之日起至____年__月__日止；

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費用；

4.履約保證金：指甲方為保障乙方履行本合同義務，要求乙方支付的保證金；

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

雙方于____年__月__日簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物流市場部分場地及設施出租給乙方，乙方用以開展物流服務業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方物流市場的場地、倉庫、辦公設施等，進行日常物流運營活動；

2.甲方提供租賃物所需的水、電、通訊等基礎設施，確保乙方正常使用；

3.雙方就租賃物的使用、維護、管理等事項達成一致，共同遵守本合同的約定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的物流市場內(nèi)，乙方租賃的場地、倉庫、辦公設施等；

2.租賃期限：自雙方簽署合同之日起至合同約定的終止日期；

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費用；

4.履約保證金：指甲方為保障乙方履行本合同義務，要求乙方支付的保證金；

5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、履約保證金等費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等不存在任何瑕疵，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應確保租賃物符合乙方開展物流業(yè)務的條件，提供必要的基礎設施支持；

（3）甲方應在租賃期間，負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；

（4）甲方應依法為乙方提供必要的經(jīng)營證照，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展物流服務業(yè)務；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物所需的配套設施和服務；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還已支付的履約保證金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、履約保證金等費用；

（2）乙方應合法合規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的完好；

（4）乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督和管理；

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方公布的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金等費用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付，履約保證金在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）履約保證金支付時間：合同簽署之日起五個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在合同終止之日起十個工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間、金額支付租金、履約保證金的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：遲延金額×千分之五×遲延天數(shù)。

2.乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定對租賃物進行維護，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

4.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵、法律糾紛的，應承擔相應的賠償責任。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.違約金及賠償金支付后，雙方仍應繼續(xù)履行合同義務。如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的情況下，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時不履行或部分履行合同義務，不視為違約。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.