通城租房合同范本

通城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：通城房產租賃有限公司

地址：通城市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：通城市本地電話號碼（僅用于緊急聯(lián)系）

2.乙方（承租方）：

名稱：李明（個人）

地址：通城市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李明（本人）

聯(lián)系方式：通城市本地電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于通城市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下稱為“租賃房產”）的出租權，且乙方愿意租賃該房產作為居住/辦公/商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租、乙方承租租賃房產事宜，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方系租賃房產的合法所有權人，擁有對外出租的權利。

1.2甲方保證租賃房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且不存在任何影響乙方正常使用租賃房產的瑕疵。

1.3甲方應在合同簽訂前向乙方出示租賃房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。

2.2乙方租賃租賃房產用于合法用途，不從事任何違法犯罪活動。

2.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房產，并按照甲方的要求愛護租賃房產及其附屬設施。

在上述聲明與保證的基礎上，雙方本著誠實信用原則，進一步明確雙方的權利與義務，為維護雙方合法權益，特訂立本合同。以下正文條款是雙方共同遵守的約定，共同構成雙方完整的合同權利義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付相應的租金并按照本合同約定承擔相應的義務。具體內容包括：

1.1甲方提供租賃房產給乙方，并確保租賃房產符合約定的使用條件；

1.2乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房產；

1.3雙方按照本合同的條款行使權利、履行義務，確保租賃期間租賃房產的安全、完好。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

2.1租賃房產：指甲方擁有的位于通城市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施；

2.2租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產使用費用；

2.3租賃期間：指甲方同意乙方使用租賃房產的期限，自本合同簽訂之日起計算；

2.4附屬設施：指甲方提供給乙方使用的與租賃房產相關的設備、設施等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力與義務：

3.1甲方有權按照本合同約定收取租金；

3.2甲方應確保租賃房產符合約定的使用條件，并承擔租賃房產的維修、保養(yǎng)責任；

3.3甲方應在租賃期間保持租賃房產的權屬清晰，不得因甲方原因導致租賃合同無效或產生糾紛；

3.4甲方應在租賃期間內提供必要的附屬設施，并確保其正常使用；

3.5甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房產的使用性質，如需變更，應提前與乙方協(xié)商；

3.6甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃房產恢復原狀或承擔相應的恢復費用。

乙方的權力與義務：

3.7乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有租賃房產內合理的個人或商業(yè)活動自由；

3.8乙方應按照約定的租金支付方式、時間向甲方支付租金；

3.9乙方應合理使用租賃房產及其附屬設施，愛護甲方提供的設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

3.10乙方在租賃期間不得將租賃房產轉租、轉讓或用于合同約定的用途之外的其他用途，如需轉租或轉讓，應提前與甲方協(xié)商；

3.11乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產從事違法犯罪活動；

3.12乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將租賃房產恢復原狀，并將租賃房產內的個人物品搬離。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應按每月人民幣【】元整（￥【】）的租金標準向甲方支付租賃房產的使用費。

4.2乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】賬戶：【賬號】。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金，滯納金自逾期之日起計算至實際支付日止。

4.4如租金支付日后遇到法定節(jié)假日或休息日，乙方應提前至最近的工作日支付。

4.5乙方支付租金時，應在轉賬憑證或支付憑證上注明“租賃房產租金”及對應的租賃期間。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前【】個月，以書面形式簽訂續(xù)租協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、租金支付日、合同到期日、續(xù)租協(xié)議簽訂日等。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約情形：

6.2.1甲方未按約定提供租賃房產或提供的租賃房產不符合合同約定的使用條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

6.2.2甲方在租賃期間擅自變更租賃房產的使用性質或提前收回租賃房產，應支付乙方相應的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

6.3乙方違約情形：

6.3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

6.3.2乙方未按約定使用租賃房產或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

6.3.3乙方未經甲方同意轉租、轉讓租賃房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

6.4雙方應明確違約金的計算方式，并在本合同中予以約定。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行本合同的部分或全部義務，不視為違約。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同的義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他雙方同意的補救措施。

7.4不可抗力事件導致的一方損失，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即采取措施減少損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交通城市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若雙方選擇訴訟解決爭議，應向通城市有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。爭議解決結果不影響雙方繼續(xù)履行本合同的義務。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1雙方根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式進行送達。

9.1.2通知在送達對方指定地址或郵箱后，即視為已經送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.2.2任何一方不得單方面變更本合同的條款，否則變更無效，并應承擔違約責任。

9.3終止條件

9.3.1本合同在以下情況下終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達成書面協(xié)議終止；

c)一方嚴重違約，另一方依據本合同第六條解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。