2024年房產(chǎn)建設包工包料合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建設包工包料合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式及時間第四條工程進度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條材料供應5.1材料種類及質(zhì)量標準5.2材料供應時間及數(shù)量5.3材料驗收及質(zhì)量保證第六條施工質(zhì)量及標準6.1施工質(zhì)量要求6.2施工標準及規(guī)范6.3質(zhì)量保證措施第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護措施7.3文明施工要求第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同變更或解除第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件及后果第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款第十四條附件14.1工程設計文件14.2材料供應清單14.3施工方案及施工組織設計第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務（1）甲方的權(quán)利和義務甲方負責提供工程用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、支付合同約定的款項，并按照合同約定對乙方進行工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。（2）乙方的權(quán)利和義務乙方負責按照合同約定進行工程的設計、施工、材料供應等，并保證工程質(zhì)量、進度和安全，同時按照合同約定向甲方支付款項。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點工程地點位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：建筑總面積約為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2價格調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方式按照雙方另行約定的條款執(zhí)行。3.3支付方式及時間甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式及時間為：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第四條工程進度及工期4.1工程開工日期工程開工日期為：××××年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：××××年××月××日。4.3工程進度計劃乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。甲方有權(quán)對乙方的工程進度進行監(jiān)督和調(diào)整。第五條材料供應5.1材料種類及質(zhì)量標準乙方應按照設計文件和甲方要求，供應符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備。具體材料種類及質(zhì)量標準詳見附件。5.2材料供應時間及數(shù)量乙方應按照工程進度和甲方要求，按時供應所需材料，并保證供應材料的數(shù)量滿足工程需要。5.3材料驗收及質(zhì)量保證乙方應對供應的材料進行質(zhì)量檢驗，并承擔材料質(zhì)量的責任。甲方有權(quán)對乙方供應的材料進行驗收，并對不合格的材料要求乙方及時更換或修復。第六條施工質(zhì)量及標準6.1施工質(zhì)量要求乙方應按照設計文件和甲方要求，保證工程的施工質(zhì)量，確保工程達到國家驗收標準。6.2施工標準及規(guī)范乙方應嚴格按照國家相關(guān)施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。6.3質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）因工程實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。8.3變更及解除合同的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付工程款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率按合同總額的0.5%計算）；（2）未能按照約定提供工程用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應承擔因此導致乙方損失的責任。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率按合同總額的0.5%計算）；（2）未能按照約定標準保證工程質(zhì)量的，應承擔因此導致甲方損失的責任。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方在合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中未作約定，雙方可以協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇訴訟的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；雙方選擇仲裁的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。具體處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同終止條件及后果合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗收合格，質(zhì)保期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程的保修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。泄露商業(yè)秘密的，泄露方應承擔違約責任。13.2廣告及宣傳條款乙方在合同約定的范圍內(nèi)，可以進行與工程相關(guān)的廣告及宣傳活動。廣告及宣傳活動應符合國家法律法規(guī)和雙方約定。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。第十四條附件14.1工程設計文件附件中應包括工程的設計圖紙、技術(shù)說明書等設計文件。14.2材料供應清單附件中應包括乙方供應的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。14.3施工方案及施工組織設計附件中應包括乙方的施工方案、施工第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方以外的其他方參與合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督；（3）審計方對合同履行情況的審計；（4）政府部門對工程的審批和監(jiān)管。第二條第三方介入的職責和權(quán)限2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，行使介入權(quán)；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評價；（3）提出建議和意見，促進合同的履行；（4）處理甲乙方無法解決的問題。2.2第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限包括：（1）查閱合同文件和相關(guān)信息；（2）參加甲乙方的重要會議；（3）要求甲乙方提供必要的資料和解釋；（4）對甲乙方的違約行為進行處理。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定進行介入；（3）甲乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)；（4）第三方提交介入報告和建議。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）現(xiàn)場監(jiān)督；（2）定期檢查；（3）數(shù)據(jù)分析；（4）會議討論。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)合同約定承擔。具體費用標準詳見附件。4.2第三方介入費用的支付甲乙方按照第三方提交的費用清單進行支付。支付方式及時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責任和限額5.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行介入職責，保證工程質(zhì)量、進度和安全。5.2第三方介入的限額第三方介入的責任限額詳見附件。如果附件中未作約定，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入不改變第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。第三方應獨立承擔其介入行為產(chǎn)生的法律責任。7.3第三方介入與政府及其他機構(gòu)的關(guān)系第三方介入不改變政府及其他機構(gòu)與甲乙方之間的法律關(guān)系。政府及其他機構(gòu)應獨立承擔其監(jiān)管行為產(chǎn)生的法律責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行介入職責；（2）未按照法律法規(guī)要求進行介入；（3）未按照甲乙方的要求提供必要的資料和解釋；（4）未按照約定時間提交介入報告和建議。8.2第三方介入的違約責任第三方應承擔其違約行為所產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第九條爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2第三方介入爭議解決機構(gòu)雙方選擇訴訟的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；雙方選擇仲裁的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條附則10.1本附加條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：包括工程的設計圖紙、技術(shù)說明書等設計文件。2.材料供應清單：包括乙方供應的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。3.施工方案及施工組織設計：包括乙方的施工方案、施工組織設計等文件。4.合同價格明細表：包括合同價格的詳細構(gòu)成和計算方式。5.支付時間表：包括工程款的支付方式和時間安排。6.工程進度計劃：包括工程的具體施工進度安排和時間節(jié)點。7.質(zhì)量保證措施：包括乙方對工程質(zhì)量保證的具體措施和方案。8.安全生產(chǎn)措施：包括乙方對安全生產(chǎn)的具體措施和方案。9.環(huán)境保護措施：包括乙方對環(huán)境保護的具體措施和方案。10.不可抗力條款：包括不可抗力的定義、處理方式和責任劃分。11.違約責任條款：包括甲乙方違約行為的責任認定和違約金計算方式。12.爭議解決條款：包括爭議解決方式、機構(gòu)和適用法律。13.合同變更和解除條款：包括合同變更和解除的條件、程序和責任劃分。14.第三方介入條款：包括第三方介入的定義、職責、權(quán)限、費用、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間支付工程款，應按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按照約定時間完成工程，應按照合同約定支付違約金。3.乙方未能按照約定標準保證工程質(zhì)量，應承擔因此導致的甲方損失。4.乙方未能按照約定提供材料，應承擔因此導致的甲方損失。5.乙方未能按照約定進行安全生產(chǎn)，應承擔因此導致的人員傷亡和財產(chǎn)損失。6.乙方未能按照約定進行環(huán)境保護，應承擔因此導致的環(huán)保處罰和損失。7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.乙方未按照約定履行