2024小型廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得私自拆改、損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的甲方、乙方信息是否準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，核驗對方提供的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.關(guān)注合同中的租金、押金金額及支付方式，確保符合雙方的預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，明確租金、押金的數(shù)額和支付時間，并在合同中予以明確。4.注意合同中的租賃期限，確保滿足雙方的需求。解決辦法：在簽訂合同前，與對方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中予以明確。5.了解合同中的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時，能及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.關(guān)注合同中的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方同意的爭議解決方式，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的一方。解釋：出租方是房地產(chǎn)的所有人或管理人，有權(quán)將房地產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房地產(chǎn)的一方。解釋：承租方是租賃合同的當(dāng)事人之一，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中的一項重要條款，決定了承租方使用租賃物的時長。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用和占有租賃物而支付給出租方的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方提供的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶或其他組織租賃小型廠房的情況。2.適用于廠房出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。3.適用于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等合同條款的明確。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在其租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未購買保險，發(fā)生意外事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.變更條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更本合同的條款。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.解