房屋買賣合同簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)

房屋買賣合同簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)合同編號(hào)：__________合同主體：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方付款方式如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及權(quán)屬證書(shū)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及權(quán)屬證書(shū)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或遲延履行金。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或損害賠償金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或遲延履行金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或損害賠償金。五、所有應(yīng)