共有土地出租合同范例

共有土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的共有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于___________________________的共有土地使用權(quán)。

1.2租賃范圍包括但不限于：___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃范圍使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用權(quán)證明文件；

2.租賃物清單；

3.驗(yàn)收報告。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的共有土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，乙方同意按照甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于___________________________的共有土地使用權(quán)。

1.2租賃范圍包括但不限于：___________________________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃情況的報告。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、第三方責(zé)任

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。

（2）如丙方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用權(quán)證明文件；

2.租賃物清單；

3.驗(yàn)收報告。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租賃義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方對租賃標(biāo)的的控制權(quán)，確保租賃物的合法使用。

2.通過明確的租金支付方式和違約責(zé)任條款，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。

3.通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，增強(qiáng)甲方對乙方的信任。

2.在乙方違約時，丙方作為擔(dān)保方，能夠及時履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

3.通過第三方介入，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的共有土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地使用權(quán)用于商業(yè)開發(fā)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著乙方權(quán)益為主導(dǎo)的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于___________________________的共有土地使用權(quán)。

1.2租賃范圍包括但不限于：商業(yè)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對租賃土地的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)自行決定開發(fā)方案和建設(shè)內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的土地使用證明文件。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。

6.2甲方不得干涉乙方在租賃土地上的開發(fā)活動，包括但不限于設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供土地使用證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）如甲方干涉乙方在租賃土地上的開發(fā)活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

七、第三方責(zé)任

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。

（2）如丙方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用權(quán)證明文件；

2.租賃物清單；

3.驗(yàn)收報告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃土地上的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)，保障其商業(yè)項(xiàng)目的順利