整棟民居出租合同范例

整棟民居出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有坐落于__________的整棟民居（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：乙方每月應(yīng)支付甲方房屋租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬戶名：__________；

賬號：__________；

三、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用；

2.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

3.房屋維護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間如因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

四、租賃期間的權(quán)益及義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋；

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋符合租賃條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方按照約定使用房屋；

3.乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿或合同解除時收回房屋；

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：

（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動終止；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有坐落于__________的整棟民居（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：乙方每月應(yīng)支付甲方房屋租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬戶名：__________；

賬號：__________；

3.丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月的__________日前代為支付租金。

三、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用；

2.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

3.房屋維護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間如因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

四、甲方的權(quán)益及義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方代為支付；

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋符合租賃條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方按照約定使用房屋。

五、乙方的權(quán)益及義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月的__________日前代為支付；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；

2.丙方違約：

（1）丙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）丙方在乙方違約時未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方的加入使得乙方在違約時，甲方可向丙方追究責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，可以更好地保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（中介方）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的整棟民居（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：乙方每月應(yīng)支付甲方房屋租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬戶名：__________；

賬號：__________；

3.丁方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督租金的支付。

三、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用；

2.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

3.房屋維護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間如因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

四、乙方的權(quán)益及義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋；

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供中介服務(wù)，并監(jiān)督租金的支付；

（4）乙方有權(quán)在房屋使用過程中享受安靜的居住環(huán)境；

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

五、甲方的權(quán)益及義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定；

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋符合租賃條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方按照約定使用房屋。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

1.丁方責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（2）丁方應(yīng)監(jiān)督租金的支付，確保甲方收到租金；

（3）丁方應(yīng)向乙方提供租賃咨詢服務(wù)；

2.丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費；

（2）丁方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還差額；

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的