04版房屋征收與拆除補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋征收與拆除補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收人1.2被征收人1.3補償人1.4拆除人第二條征收范圍與拆除內(nèi)容2.1征收范圍2.2拆除內(nèi)容第三條補償標準3.1房屋價值補償3.2搬遷費用補償3.3臨時安置補償3.4經(jīng)營損失補償3.5其他補償?shù)谒臈l補償計算與支付4.1補償計算4.2補償支付方式4.3補償支付時間第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除期限5.3搬遷與拆除要求第六條臨時安置6.1臨時安置房提供6.2臨時安置期限6.3臨時安置費用第七條合同的履行與監(jiān)督7.1征收人履行合同義務(wù)7.2被征收人履行合同義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督第八條違約責任8.1征收人違約8.2被征收人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的補充14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的終止14.5合同的繼承14.6合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收人：指依法對被征收人的房屋進行征收的行政機關(guān)或者其他組織。1.2被征收人：指其房屋被依法征收的公民、法人和其他組織。1.3補償人：指依法對被征收人進行補償?shù)男姓C關(guān)或者其他組織。1.4拆除人：指依法對被征收人的房屋進行拆除的行政機關(guān)或者其他組織。第二條征收范圍與拆除內(nèi)容2.1征收范圍：指依法確定的需要征收的土地和房屋的范圍。2.2拆除內(nèi)容：指被征收人房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等需要拆除的物品。第三條補償標準3.1房屋價值補償：按照房地產(chǎn)市場評估價格，對被征收人的房屋進行補償。3.2搬遷費用補償：包括搬遷過程中的運輸費用、臨時安置費用等。3.3臨時安置補償：對被征收人進行臨時安置所需的費用。3.4經(jīng)營損失補償：對被征收人因征收房屋而造成的經(jīng)營損失進行補償。3.5其他補償：包括因征收房屋而產(chǎn)生的其他直接損失的補償。第四條補償計算與支付4.1補償計算：根據(jù)本合同第三條的補償標準，對被征收人的房屋及附屬物進行評估，計算補償金額。4.2補償支付方式：補償款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被征收人。4.3補償支付時間：征收人在與被征收人簽訂本合同時，應(yīng)當一次性支付補償款項。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限：被征收人應(yīng)在征收人確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2拆除期限：拆除人應(yīng)在征收人確定的拆除期限內(nèi)完成房屋拆除工作。5.3搬遷與拆除要求：被征收人應(yīng)按照征收人的要求進行搬遷和拆除，確保搬遷和拆除過程的安全順利進行。第六條臨時安置6.1臨時安置房提供：征收人應(yīng)提供臨時安置房給被征收人居住。6.2臨時安置期限：臨時安置期限由征收人和被征收人在合同中約定。6.3臨時安置費用：征收人應(yīng)支付被征收人在臨時安置期間的安置費用。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1征收人履行合同義務(wù)：征收人應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的征收和補償義務(wù)。7.2被征收人履行合同義務(wù)：被征收人應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的搬遷和拆除義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。第八條違約責任8.1征收人違約：征收人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向被征收人支付違約金，并賠償因此給被征收人造成的損失。8.2被征收人違約：被征收人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向征收人支付違約金，并賠償因此給征收人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房屋征收部門或者其他第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密責任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他條款14.1合同的補充：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改：本合同的任何修改，都需要雙方的書面同意，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方。14.4合同的終止：本合同在合同約定的條件下終止。14.5合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后，依法轉(zhuǎn)移給繼承人。14.6合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方介入本合同的履行，可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估等方式進行。2.2介入條件：第三方介入的條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于甲乙雙方的同意、合同的約定等。第三條第三方的主要職責3.1履行監(jiān)督職責：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的合法性、合規(guī)性及合同約定的義務(wù)。3.2提供專業(yè)服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于鑒定、評估、審計等。3.3維護合同雙方的權(quán)益：第三方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行為，對甲乙雙方具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、評估、鑒定等結(jié)果。4.2第三方介入的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責任的限制5.1第三方應(yīng)依法履行其職責，但其責任范圍限于第三方職責范圍內(nèi)的事項。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或者意外事件造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔法律責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，甲乙方之間的合同關(guān)系與第三方無關(guān)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費用，第三方直接向甲乙方收取費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成時，可以請求房屋征收部門或者其他第三方進行調(diào)解。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入本合同后，應(yīng)及時通知其他合同方，并告知其他方第三方的主要職責、權(quán)利等。9.2第三方變更其主要職責、權(quán)利等，應(yīng)通知其他合同方，并經(jīng)其他合同方同意。第十條第三方介入對合同其他方的影響10.1第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利與義務(wù)，其他合同方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不得影響其他合同方正常的合同履行，不得增加其他合同方的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同的修改，需要甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方同意修改的，本合同的修改對甲乙方具有法律效力。第十二條第三方介入的合同終止與解除12.1第三方介入的合同終止與解除，需要甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方同意終止與解除的，本合同的終止與解除對甲乙方具有法律效力。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方未依法履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。13.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的事項，應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2第三方介入的事項，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入的事項，甲乙方有權(quán)利進行監(jiān)督與檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收與拆除補償合同附件二：房屋評估報告附件三：搬遷費用預(yù)算表附件四：臨時安置費用預(yù)算表附件五：經(jīng)營損失評估報告附件六：補償款項支付證明附件七：搬遷計劃時間表附件八：拆除工程時間表附件九：臨時安置房提供證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：合同履行監(jiān)督報告附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式選擇表附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋征收與拆除補償合同附件一為本合同的，詳細約定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)和第三方介入后的相關(guān)事項。附件二：房屋評估報告附件二為被征收房屋的市場價值評估報告，用于確定房屋價值補償?shù)囊罁?jù)。附件三：搬遷費用預(yù)算表附件三詳細列出了搬遷過程中可能產(chǎn)生的費用，包括運輸費用、臨時安置費用等。附件四：臨時安置費用預(yù)算表附件四詳細列出了臨時安置期間可能產(chǎn)生的費用，用于確定臨時安置補償?shù)囊罁?jù)。附件五：經(jīng)營損失評估報告附件五為被征收人因征收房屋而造成的經(jīng)營損失評估報告，用于確定經(jīng)營損失補償?shù)囊罁?jù)。附件六：補償款項支付證明附件六為征收人支付補償款項的證明文件，證明補償款項已經(jīng)支付給被征收人。附件七：搬遷計劃時間表附件七詳細列出了搬遷計劃的時間安排，包括搬遷期限、拆除期限等。附件八：拆除工程時間表附件八詳細列出了拆除工程的計劃時間安排。附件九：臨時安置房提供證明附件九為征收人提供臨時安置房的證明文件，證明臨時安置房已經(jīng)提供給被征收人。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件十一：合同履行監(jiān)督報告附件十一為合同履行監(jiān)督機構(gòu)提交的監(jiān)督報告，用于監(jiān)督甲乙方履行合同的情況。附件十二：違約金計算公式附件十二為違約金的計算公式，用于確定違約金的具體金額。附件十三：爭議解決方式選擇表附件十三為甲乙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十四：合同變更協(xié)議附件十四為甲乙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進行變更。附件十五：合同解除協(xié)議附件十五為甲乙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.征收人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付補償款項、未提供臨時安置房等。2.被征收人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時搬遷、未拆除房屋等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供專業(yè)服務(wù)、未公正處理爭