二零二五年度物業(yè)經(jīng)理競聘方案合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘方案合同范本本合同目錄一覽1.競聘方案概述1.1競聘目的1.2競聘原則1.3競聘范圍1.4競聘時間2.競聘條件2.1基本條件2.2資格要求2.3免除條件3.競聘程序3.1競聘報名3.2資格審查3.3競聘答辯3.4評分標(biāo)準(zhǔn)3.5結(jié)果公示4.競聘答辯內(nèi)容4.1答辯形式4.2答辯時間4.3答辯內(nèi)容5.評分標(biāo)準(zhǔn)與辦法5.1評分項目5.2評分方法5.3評分權(quán)重5.4評分人6.結(jié)果處理6.1獲勝者確定6.2獲勝者公示6.3獲勝者待遇6.4未勝者處理7.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2財務(wù)管理職責(zé)7.3人力資源管理職責(zé)7.4客戶服務(wù)職責(zé)8.物業(yè)經(jīng)理考核8.1考核內(nèi)容8.2考核周期8.3考核方式8.4考核結(jié)果應(yīng)用9.物業(yè)經(jīng)理待遇9.1基本工資9.2獎金9.3社會保險9.4其他福利10.物業(yè)經(jīng)理任期10.1任期時間10.2任期續(xù)簽10.3任期終止11.違約責(zé)任11.1競聘方違約責(zé)任11.2物業(yè)方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.競聘方案概述1.1競聘目的本方案旨在通過公開、公平、公正的競聘程序，選拔出具備優(yōu)秀管理能力、高度責(zé)任感和豐富行業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)經(jīng)理，以提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主利益，推動物業(yè)管理事業(yè)的發(fā)展。1.2競聘原則1.2.1公開原則：競聘過程公開透明，接受社會監(jiān)督。1.2.2公平原則：對所有競聘者一視同仁，公平競爭。1.2.3公正原則：評委組獨立評審，確保評審結(jié)果的公正性。1.2.4誠實信用原則：競聘者應(yīng)誠信參與競聘，不得弄虛作假。1.3競聘范圍本方案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有符合競聘條件的在職員工。1.4競聘時間競聘報名時間為2024年X月X日至X月X日，競聘答辯時間為X月X日。2.競聘條件2.1基本條件2.1.1具有中華人民共和國國籍，遵守國家法律法規(guī)。2.1.3具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。2.2資格要求2.2.2具有物業(yè)管理師資格證書或同等職稱。2.3免除條件2.3.1受到黨紀(jì)、政紀(jì)處分，尚未解除處分的。2.3.2被依法追究刑事責(zé)任的。2.3.3因個人原因被物業(yè)企業(yè)辭退或解除勞動合同的。3.競聘程序3.1競聘報名3.1.1報名方式：競聘者需填寫報名表，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2報名時間：2024年X月X日至X月X日。3.1.3報名地點：物業(yè)管理處。3.2資格審查3.2.1由物業(yè)管理處對報名者提交的材料進(jìn)行初步審查。3.2.2審查合格者進(jìn)入競聘答辯環(huán)節(jié)。3.3競聘答辯3.3.1答辯形式：競聘者進(jìn)行口頭答辯，評委提問，競聘者回答。3.3.2答辯時間：每名競聘者答辯時間為10分鐘。3.4評分標(biāo)準(zhǔn)3.4.1評分項目：專業(yè)知識、管理能力、溝通能力、應(yīng)變能力等。3.4.2評分方法：評委根據(jù)競聘者表現(xiàn)進(jìn)行評分，滿分100分。3.4.3評分權(quán)重：各評分項目權(quán)重由物業(yè)管理處根據(jù)實際情況確定。3.5結(jié)果公示3.5.1競聘結(jié)果將在答辯結(jié)束后3個工作日內(nèi)進(jìn)行公示。3.5.2公示地點：物業(yè)管理處公示欄。4.競聘答辯內(nèi)容4.1答辯形式：競聘者進(jìn)行口頭答辯，評委提問，競聘者回答。4.2答辯時間：每名競聘者答辯時間為10分鐘。4.3答辯內(nèi)容：4.3.1個人基本情況介紹。4.3.2物業(yè)管理理念及實踐經(jīng)驗。4.3.3對物業(yè)管理工作的規(guī)劃和設(shè)想。4.3.4對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的具體措施。5.評分標(biāo)準(zhǔn)與辦法5.1評分項目：專業(yè)知識、管理能力、溝通能力、應(yīng)變能力等。5.2評分方法：評委根據(jù)競聘者表現(xiàn)進(jìn)行評分，滿分100分。5.3評分權(quán)重：各評分項目權(quán)重由物業(yè)管理處根據(jù)實際情況確定。5.4評分人：由物業(yè)管理處聘請具有豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理專家組成評委組。6.結(jié)果處理6.1獲勝者確定：根據(jù)評委評分結(jié)果，得分最高者當(dāng)選物業(yè)經(jīng)理。6.2獲勝者公示：在物業(yè)管理處公示欄公示獲勝者名單。6.3獲勝者待遇：按照物業(yè)管理處相關(guān)規(guī)定，給予物業(yè)經(jīng)理相應(yīng)的薪酬和福利待遇。6.4未勝者處理：未勝者可繼續(xù)在本物業(yè)管理處工作，享受原崗位待遇。8.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項工作的全面管理。8.1.2制定物業(yè)管理計劃，并組織實施。8.1.3監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主需求。8.2財務(wù)管理職責(zé)8.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的財務(wù)預(yù)算、核算和審計工作。8.2.2確保物業(yè)費、維修基金等費用的合理收取和使用。8.2.3定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告財務(wù)狀況。8.3人力資源管理職責(zé)8.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊的建設(shè)和管理。8.3.2制定員工培訓(xùn)計劃，提高員工業(yè)務(wù)水平。8.3.3依法維護(hù)員工合法權(quán)益。8.4客戶服務(wù)職責(zé)8.4.1負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主關(guān)心的問題。8.4.2定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.4.3組織開展社區(qū)文化活動，增強業(yè)主凝聚力。9.物業(yè)經(jīng)理考核9.1考核內(nèi)容9.1.1物業(yè)管理工作的完成情況。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。9.1.3物業(yè)管理團(tuán)隊的穩(wěn)定性和工作效率。9.1.4業(yè)主滿意度。9.2考核周期9.2.1年度考核：每年進(jìn)行一次年度考核。9.2.2季度考核：每季度進(jìn)行一次季度考核。9.3考核方式9.3.1業(yè)主滿意度調(diào)查。9.3.2物業(yè)管理處內(nèi)部評估。9.3.3第三方機(jī)構(gòu)評估。9.4考核結(jié)果應(yīng)用9.4.1考核結(jié)果作為物業(yè)經(jīng)理績效獎金的依據(jù)。10.物業(yè)經(jīng)理待遇10.1基本工資10.1.1物業(yè)經(jīng)理的基本工資為每月人民幣元。10.1.2基本工資按月支付。10.2獎金10.2.1物業(yè)經(jīng)理根據(jù)年度考核結(jié)果，可獲得相應(yīng)的績效獎金。10.2.2績效獎金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和時間由物業(yè)管理處規(guī)定。10.3社會保險10.3.1物業(yè)經(jīng)理按照國家規(guī)定參加社會保險，由物業(yè)管理處承擔(dān)相應(yīng)費用。10.4其他福利10.4.1物業(yè)經(jīng)理享有國家法定節(jié)假日、年假等休假待遇。10.4.2物業(yè)經(jīng)理享有物業(yè)管理處提供的其他福利待遇。11.物業(yè)經(jīng)理任期11.1任期時間11.1.1物業(yè)經(jīng)理任期三年，自任職之日起計算。11.1.2任期結(jié)束后，根據(jù)考核結(jié)果和業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，可續(xù)簽任期。11.2任期續(xù)簽11.2.1物業(yè)經(jīng)理在任期內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，可申請續(xù)簽任期。11.2.2續(xù)簽任期的條件和程序由物業(yè)管理處規(guī)定。11.3任期終止11.3.1物業(yè)經(jīng)理因違反合同約定或失職、瀆職等原因，經(jīng)物業(yè)管理處或業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定，可終止任期。11.3.2任期終止后，物業(yè)管理處應(yīng)依法處理物業(yè)經(jīng)理的離職手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1競聘方違約責(zé)任12.1.1競聘方未按時參加競聘答辯或提供虛假材料的，取消競聘資格。12.1.2競聘方在競聘過程中有違規(guī)行為的，取消競聘資格。12.2物業(yè)方違約責(zé)任12.2.1物業(yè)方未按時支付物業(yè)經(jīng)理薪酬或福利待遇的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2物業(yè)方未按合同約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。13.1.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1物業(yè)管理處設(shè)立爭議解決委員會，負(fù)責(zé)調(diào)解爭議。13.2.2爭議解決委員會由物業(yè)管理處指定的相關(guān)人員組成。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于競聘報名表、競聘答辯評分表等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的領(lǐng)域17.1.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于合同履行過程中的項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等。17.1.2第三方介入的具體領(lǐng)域由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方或其他任何第三方的影響。19.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，不得違反合同約定。19.2.2第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的溝通應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自對外透露合同內(nèi)容。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。20.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付第三方剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報名表1.1詳細(xì)要求：報名表應(yīng)包括個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競聘動機(jī)等內(nèi)容。1.2說明：報名表是競聘者參加競聘的必要文件，應(yīng)真實、完整。2.競聘答辯評分表2.1詳細(xì)要求：評分表應(yīng)包括評分項目、評分標(biāo)準(zhǔn)、評分人等信息。2.2說明：答辯評分表是評委評分的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。3.物業(yè)經(jīng)理任職通知3.1詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括物業(yè)經(jīng)理的任命日期、任職期限、薪酬待遇等內(nèi)容。3.2說明：任職通知是物業(yè)經(jīng)理正式任職的文件，應(yīng)正式、明確。4.物業(yè)經(jīng)理考核表4.1詳細(xì)要求：考核表應(yīng)包括考核內(nèi)容、考核周期、考核結(jié)果等信息。4.2說明：考核表是評估物業(yè)經(jīng)理工作表現(xiàn)的重要文件，應(yīng)全面、客觀。5.財務(wù)報告5.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括財務(wù)收支情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、成本控制情況等內(nèi)容。5.2說明：財務(wù)報告是反映物業(yè)管理區(qū)域財務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報告6.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括調(diào)查時間、調(diào)查對象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容。6.2說明：業(yè)主滿意度調(diào)查報告是評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、全面。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。8.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競聘方違約行為1.1未按時參加競聘答辯1.2提供虛假材料1.3在競聘過程中有違規(guī)行為1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1競聘方未按時參加競聘答辯的，取消競聘資格。1.2.2競聘方提供虛假材料的，取消競聘資格，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。1.2.3競聘方在競聘過程中有違規(guī)行為的，取消競聘資格，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。2.物業(yè)方違約行為2.1未按時支付物業(yè)經(jīng)理薪酬或福利待遇2.2未按合同約定提供工作條件2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)方未按時支付物業(yè)經(jīng)理薪酬或福利待遇的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.2物業(yè)方未按合同約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)經(jīng)理因此遭受的損失。2.2.3物業(yè)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按時完成服務(wù)任務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.3違反合作協(xié)議約定3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2.3第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘方案合同范本1本合同目錄一覽1.競聘目的及原則1.1競聘目的1.2競聘原則2.競聘崗位及職責(zé)2.1崗位設(shè)置2.2崗位職責(zé)3.競聘條件及資格3.1年齡要求3.2學(xué)歷要求3.3工作經(jīng)驗要求3.4其他資格要求4.競聘程序4.1競聘報名4.2資格審查4.3競聘答辯4.4評委評定4.5結(jié)果公示5.競聘答辯內(nèi)容及形式5.1答辯內(nèi)容5.2答辯形式6.評委組成及職責(zé)6.1評委組成6.2評委職責(zé)7.競聘結(jié)果及公示7.1結(jié)果確定7.2公示方式7.3公示期限8.物業(yè)經(jīng)理任職及待遇8.1任職期限8.2薪酬待遇8.3社會保險及福利9.物業(yè)經(jīng)理考核及獎懲9.1考核方式9.2考核內(nèi)容9.3獎懲措施10.物業(yè)經(jīng)理離職及交接10.1離職條件10.2離職程序10.3交接手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.競聘目的及原則1.1競聘目的本合同旨在明確二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘的目的，通過公開、公平、公正的競聘程序，選拔出具備優(yōu)秀管理能力和服務(wù)意識的物業(yè)經(jīng)理，以提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。1.2競聘原則（1）公開原則：競聘過程及結(jié)果公開透明，接受業(yè)主和社會監(jiān)督。（2）公平原則：競聘條件公平合理，所有符合條件者均有參與競聘的權(quán)利。（3）公正原則：評委組成及評審過程公正無私，確保競聘結(jié)果客觀公正。2.競聘崗位及職責(zé)2.1崗位設(shè)置本年度物業(yè)經(jīng)理競聘崗位為1名，負(fù)責(zé)整個物業(yè)管理項目的日常管理工作。2.2崗位職責(zé)（1）全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的日常運營，確保各項服務(wù)達(dá)標(biāo)。（2）制定并實施物業(yè)管理計劃，提升物業(yè)管理水平。（3）協(xié)調(diào)各部門工作，確保項目順利進(jìn)行。（4）處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。（5）監(jiān)督下屬員工工作，提升員工素質(zhì)。3.競聘條件及資格3.1年齡要求3.2學(xué)歷要求3.3工作經(jīng)驗要求3.4其他資格要求（2）熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及政策。（3）具備較強的責(zé)任心和敬業(yè)精神。4.競聘程序4.1競聘報名（1）報名方式：通過物業(yè)管理處或公司官方網(wǎng)站進(jìn)行報名。（2）報名截止時間：二零二四年X月X日。4.2資格審查（1）由公司組織資格審查小組對報名者進(jìn)行資格審查。（2）資格審查內(nèi)容包括年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗等。4.3競聘答辯（1）答辯時間：二零二四年X月X日。（2）答辯地點：公司會議室。4.4評委評定（1）評委組成：由公司領(lǐng)導(dǎo)和外部專家組成評委團(tuán)。（2）評定標(biāo)準(zhǔn)：主要包括競聘者的專業(yè)知識、工作經(jīng)驗、溝通能力、團(tuán)隊協(xié)作等方面。4.5結(jié)果公示（1）公示時間：二零二四年X月X日。（2）公示地點：公司官網(wǎng)及物業(yè)管理處。5.競聘答辯內(nèi)容及形式5.1答辯內(nèi)容（1）個人基本情況介紹。（2）對物業(yè)管理工作的理解及個人發(fā)展規(guī)劃。（3）針對物業(yè)管理項目提出的改進(jìn)措施及實施方案。5.2答辯形式競聘者需以PPT形式進(jìn)行答辯，答辯時間為15分鐘。6.評委組成及職責(zé)6.1評委組成評委由公司領(lǐng)導(dǎo)和外部專家組成，共計5人。6.2評委職責(zé)（1）對競聘者的綜合素質(zhì)進(jìn)行評審。（2）提出競聘者的優(yōu)點及不足。8.物業(yè)經(jīng)理任職及待遇8.1任職期限物業(yè)經(jīng)理的任職期限為三年，自合同簽訂之日起計算。8.2薪酬待遇（1）基本工資：每月人民幣X萬元。（2）績效獎金：根據(jù)年度考核結(jié)果，按基本工資的X%發(fā)放。（3）社會保險及福利：按照國家及地方相關(guān)政策，繳納五險一金，提供帶薪年假、婚假、產(chǎn)假等福利。9.物業(yè)經(jīng)理考核及獎懲9.1考核方式物業(yè)經(jīng)理的考核采取年度考核與日?？己讼嘟Y(jié)合的方式。9.2考核內(nèi)容（1）工作業(yè)績：包括物業(yè)管理項目的運營效率、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。（2）管理能力：包括團(tuán)隊建設(shè)、溝通協(xié)調(diào)、決策執(zhí)行等。（3）個人品德：包括職業(yè)道德、責(zé)任心、敬業(yè)精神等。9.3獎懲措施（1）獎勵：對于考核優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理，公司將給予物質(zhì)獎勵和榮譽稱號。（2）處罰：對于考核不合格的物業(yè)經(jīng)理，公司將根據(jù)情況給予警告、降職或解聘。10.物業(yè)經(jīng)理離職及交接10.1離職條件物業(yè)經(jīng)理因個人原因離職，需提前一個月書面通知公司。10.2離職程序（1）物業(yè)經(jīng)理提出離職申請。（2）公司審核離職申請，同意后進(jìn)行離職交接。（3）物業(yè)經(jīng)理完成所有交接手續(xù)，包括但不限于財務(wù)、檔案、工作交接等。10.3交接手續(xù)（1）財務(wù)結(jié)算：包括工資、獎金、報銷等。（2）工作檔案：包括合同、文件、資料等。（3）工作交接：包括工作交接清單、接替人員培訓(xùn)等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同規(guī)定。（2）物業(yè)經(jīng)理因個人原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）物業(yè)管理項目發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重違約行為。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）物業(yè)管理項目因故終止。（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸公司所有。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、財務(wù)審計、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍、期限及所需費用。16.2介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方共同確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣X萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)及合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入事項承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方及第三方對本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3爭議解決（1）甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附加條款20.1第三方介入費用的承擔(dān)（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。（2）如合同履行過程中發(fā)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.2第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響本合同的履行和執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。2.《物業(yè)經(jīng)理競聘報名表》詳細(xì)要求：報名表應(yīng)包括個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競聘崗位選擇等。說明：報名表用于收集競聘者的基本信息，以便進(jìn)行資格審查。3.《競聘答辯評分標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋專業(yè)知識、工作經(jīng)驗、溝通能力、團(tuán)隊協(xié)作等方面。說明：評分標(biāo)準(zhǔn)用于評委對競聘者進(jìn)行答辯評分的依據(jù)。4.《物業(yè)經(jīng)理考核評估表》詳細(xì)要求：評估表應(yīng)包括工作業(yè)績、管理能力、個人品德等考核內(nèi)容。說明：評估表用于對物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行年度考核。5.《物業(yè)經(jīng)理離職交接清單》詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要交接的物品、文件和資料。說明：交接清單用于確保物業(yè)經(jīng)理離職時所有工作交接完整。6.《合同解除通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：通知書用于正式通知對方合同解除事宜。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，為違約行為提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競聘者提供虛假信息或隱瞞重要事實。物業(yè)經(jīng)理未能履行合同約定的職責(zé)。第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。任何一方未能按時履行合同約定的付款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的事實認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：競聘者提供虛假信息：競聘者將被取消競聘資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)經(jīng)理未能履行合同職責(zé)：物業(yè)經(jīng)理將被警告，如情節(jié)嚴(yán)重，將被解聘并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未能履行協(xié)議義務(wù)：第三方將被要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。付款義務(wù)違約：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘方案合同范本2本合同目錄一覽1.競聘方案概述1.1競聘目的1.2競聘范圍1.3競聘時間1.4競聘條件1.5競聘流程2.競聘報名2.1報名時間2.2報名方式2.3報名材料2.4報名資格審查2.5報名確認(rèn)3.競聘考核3.1考核內(nèi)容3.2考核方式3.3考核時間3.4考核評分標(biāo)準(zhǔn)3.5考核結(jié)果公示4.競聘答辯4.1答辯時間4.2答辯內(nèi)容4.3答辯方式4.4答辯評分標(biāo)準(zhǔn)4.5答辯結(jié)果公示5.競聘結(jié)果確定5.1確定方式5.2確定依據(jù)5.3確定程序5.4確定結(jié)果公示6.物業(yè)經(jīng)理任職資格6.1任職資格條件6.2任職資格證書要求6.3任職資格審查6.4任職資格公示7.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2財務(wù)管理職責(zé)7.3服務(wù)質(zhì)量職責(zé)7.4法規(guī)政策遵守職責(zé)8.物業(yè)經(jīng)理工作考核8.1考核內(nèi)容8.2考核方式8.3考核周期8.4考核結(jié)果應(yīng)用9.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇9.1薪酬結(jié)構(gòu)9.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)9.3薪酬調(diào)整9.4薪酬支付10.物業(yè)經(jīng)理離職10.1離職原因10.2離職程序10.3離職待遇10.4離職手續(xù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.競聘方案概述1.1競聘目的：為提高物業(yè)管理水平，選拔優(yōu)秀人才擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，特制定本競聘方案。1.2競聘范圍：面向公司內(nèi)部及社會公開招聘，符合條件的應(yīng)聘者均可報名參加。1.3競聘時間：自公告發(fā)布之日起至2024年3月31日止。1.4競聘條件：（4）品行端正，無不良記錄。1.5競聘流程：（1）發(fā)布競聘公告；（2）接受報名及資格審查；（3）組織競聘考核；（4）確定競聘結(jié)果；（5）公示競聘結(jié)果。2.競聘報名2.1報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年3月15日止。2.2報名方式：應(yīng)聘者可通過公司官網(wǎng)、電子郵件或現(xiàn)場報名等方式提交報名材料。2.3報名材料：（1）個人簡歷；（2）身份證、學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等復(fù)印件；（3）相關(guān)工作經(jīng)驗證明；（4）其他證明材料。2.4報名資格審查：由競聘工作小組對報名者進(jìn)行資格審查，符合條件者進(jìn)入競聘考核環(huán)節(jié)。2.5報名確認(rèn)：競聘工作小組將對通過資格審查的報名者進(jìn)行確認(rèn)，并發(fā)送確認(rèn)通知。3.競聘考核3.1考核內(nèi)容：（1）筆試：考察應(yīng)聘者的物業(yè)管理理論知識和實際操作能力；（2）面試：考察應(yīng)聘者的綜合素質(zhì)、溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力。3.2考核方式：（1）筆試：采用閉卷考試形式；（2）面試：采用結(jié)構(gòu)化面試和情景模擬相結(jié)合的方式。3.3考核時間：2024年3月30日。3.4考核評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）筆試：滿分100分，60分為合格線；（2）面試：滿分100分，60分為合格線。3.5考核結(jié)果公示：考核結(jié)束后，將在公司官網(wǎng)和公告欄公示考核結(jié)果。4.競聘答辯4.1答辯時間：2024年4月5日。4.2答辯內(nèi)容：應(yīng)聘者需針對物業(yè)管理中的實際問題進(jìn)行闡述，并提出解決方案。4.3答辯方式：采用現(xiàn)場答辯形式。4.4答辯評分標(biāo)準(zhǔn)：滿分100分，60分為合格線。4.5答辯結(jié)果公示：答辯結(jié)束后，將在公司官網(wǎng)和公告欄公示答辯結(jié)果。5.競聘結(jié)果確定5.1確定方式：根據(jù)筆試、面試和答辯成績，綜合評定應(yīng)聘者的綜合素質(zhì)和實際能力，確定最終競聘結(jié)果。5.2確定依據(jù)：筆試、面試和答辯成績。5.3確定程序：（1）競聘工作小組對考核結(jié)果進(jìn)行審核；（2）根據(jù)考核結(jié)果，確定擬聘人選；（3）公示擬聘人選；（4）組織擬聘人選進(jìn)行體檢。5.4確定結(jié)果公示：公示擬聘人選名單，并接受社會監(jiān)督。6.物業(yè)經(jīng)理任職資格6.1任職資格條件：（4）品行端正，無不良記錄。6.2任職資格證書要求：持有物業(yè)管理師資格證書或相關(guān)職業(yè)資格證書。6.3任職資格審查：由競聘工作小組對擬聘人選進(jìn)行資格審查，符合條件者正式任職。6.4任職資格公示：公示擬聘人選的任職資格，接受社會監(jiān)督。8.物業(yè)經(jīng)理工作考核8.1考核內(nèi)容：考核內(nèi)容包括物業(yè)管理服務(wù)、財務(wù)管理、團(tuán)隊建設(shè)、客戶滿意度等方面。8.2考核方式：采用定期考核與不定期抽查相結(jié)合的方式。8.3考核周期：每季度進(jìn)行一次全面考核，每月進(jìn)行一次不定期抽查。8.4考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為物業(yè)經(jīng)理薪酬調(diào)整、晉升和獎懲的依據(jù)。9.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇9.1薪酬結(jié)構(gòu)：包括基本工資、績效工資、獎金和福利等。9.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)競聘結(jié)果、任職資格和工作表現(xiàn)確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由公司薪酬委員會制定。9.3薪酬調(diào)整：根據(jù)公司薪酬政策和個人工作表現(xiàn)，每年進(jìn)行一次薪酬調(diào)整。9.4薪酬支付：每月支付一次，按月度工資表執(zhí)行。10.物業(yè)經(jīng)理離職10.1離職原因：包括個人原因、公司原因、健康原因等。10.2離職程序：離職者需提前一個月向公司提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離職。10.3離職待遇：根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定和離職原因，給予相應(yīng)待遇。10.4離職手續(xù)：離職者需完成所有離職手續(xù)，包括交接工作、歸還公司物品等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度、嚴(yán)重失職、重大失誤等。11.2合同解除程序：由公司提出解除合同，并提前一個月通知物業(yè)經(jīng)理。11.3合同解除責(zé)任：根據(jù)解除原因，雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未履行合同義務(wù)、泄露公司秘密、損害公司利益等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)達(dá)成一致意見或提交仲裁。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于競聘報名表、考核評分標(biāo)準(zhǔn)、薪酬標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（物業(yè)經(jīng)理）以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性（1）為確保合同條款的公平性和準(zhǔn)確性；（2）提高合同執(zhí)行的透明度和效率；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得履行合同所需的相關(guān)信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同履行合同。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的工作支持，應(yīng)協(xié)助乙方履