建筑維護保養(yǎng)合同范本

合同編號：__________建筑維護保養(yǎng)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑物的維護保養(yǎng)事宜，達成如下合同：一、工程概述1.1工程地點：_______1.2工程名稱：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程性質(zhì)：_______二、工程內(nèi)容2.1乙方負責對甲方建筑物進行定期維護保養(yǎng)，包括但不局限于：（1）建筑物外墻清洗；（2）建筑物屋面維修；（3）建筑物內(nèi)部設(shè)施檢查與維護；（4）建筑物綠化帶維護；（5）其他甲方提出的合理維護保養(yǎng)需求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、高質(zhì)量的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方建筑物的正常使用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。四、合同價格4.1乙方向甲方提供的維護保養(yǎng)服務(wù)，按照雙方約定的單價和工程量進行計算。4.2合同總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。五、付款方式（1）按季度支付；（2）按年度支付；（3）雙方約定的其他支付方式。5.2甲方支付合同價款時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。六、違約責任6.1乙方未按照約定完成維護保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。（2）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，需承擔相應(yīng)法律責任。（3）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、高質(zhì)量的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方建筑物的正常使用。（4）甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，不得無故拖欠或延遲支付。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定完成維護保養(yǎng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。（2）如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.維護保養(yǎng)：是指對建筑物進行定期檢查、維修、清潔、保養(yǎng)等活動，以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當按照約定向債權(quán)人支付的違約金。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方建筑物位于繁華商業(yè)區(qū)，對噪音和施工時間有特殊要求。補充條款：乙方在進行維護保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)盡量減少噪音污染，避免在夜間及周末高峰時段進行影響甲方及周圍居民休息的施工。若確需在這些時段進行施工，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.特殊情況：乙方在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)甲方建筑物存在安全隱患，需要立即通知甲方。補充條款：乙方在發(fā)現(xiàn)甲方建筑物有任何安全隱患或其他可能影響甲方利益的情況時，應(yīng)立即停止工作，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快采取措施，以確保建筑物安全。3.特殊情況：合同執(zhí)行期間遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府行為等），導致乙方無法正常履行合同義務(wù)。補充條款：如乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）無法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后，根據(jù)實際情況協(xié)助乙方解決困難，并根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。附件列表：1.甲方建筑物所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副