商品房購銷合同范本對照

合同編號：__________商品房購銷合同注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于__________棟__________單元__________層__________號，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的使用功能。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）剩余的_______%房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度分_______次支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第1次付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，付款時(shí)間：_______年_______月_______日；第2次付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，付款時(shí)間：_______年_______月_______日；第3次付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，付款時(shí)間：_______年_______月_______日；……（3）乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的_______%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋，并按照合同約定的時(shí)間辦理交付手續(xù)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合下列交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程合格；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（4）房屋相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（5）其他合同約定的交付條件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的_______%。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的_______%支付違約金。5.3乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定的方式支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資目的，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購銷合同：指買方（消費(fèi)者）與賣方（生產(chǎn)者或銷售者）就購買商品或接受服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。3.交付：指賣方按照合同約定，將商品或服務(wù)轉(zhuǎn)移給買方占有或使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚后用于共同生活，乙方應(yīng)承認(rèn)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在合同中注明。2.投資炒房：若乙方購買房屋用于投資炒房，甲方應(yīng)提供房屋未來的升值潛力和投資價(jià)值分析，并在合同中注明。4.企業(yè)購房：若乙方為企業(yè)購買房屋，用于員工宿舍或辦公用途，甲方應(yīng)提供相關(guān)企業(yè)購房優(yōu)惠政策，并在合同中注明。5.老年人購房：若房屋為甲方出售給乙方用于老年人居住，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施適合老年人使用，并在合同中注明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋裝修效果圖5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單6.房屋所在小區(qū)物業(yè)管