商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)具體地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)房。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。new商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)具體地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)房。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明、冷暖等設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第五條擅自轉(zhuǎn)租5.1乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。6.2在甲方同意解除合同的情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還甲方尚未使用的租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明、冷暖等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。（3）乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。（4）乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有并有權(quán)出租租賃物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃并有權(quán)使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)投保的各種保險(xiǎn)，以確保物業(yè)的安全和保障雙方的權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。2.場(chǎng)合：甲方為物業(yè)公司，租賃物業(yè)為辦公樓。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守辦公樓的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、衛(wèi)生保潔等。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明，合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.場(chǎng)合：乙方為科技公司，租賃物業(yè)用于辦公和研發(fā)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，確保網(wǎng)絡(luò)安全。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如適用）8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件（如適用）9.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用協(xié)議（如適用）注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)