租賃住宅合同范本

合同編號：__________租賃住宅合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的住宅符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的住宅及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞住宅的消防安全設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條甲方義務(wù)7.1甲方保證出租的住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有住宅并將其出租給他人的權(quán)利人。2.承租人：指租賃住宅并支付租金的使用人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于使用住宅。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：乙方租賃住宅系為其一家____人居住，家庭成員包括：____、____、____等。補(bǔ)充條款：如乙方家庭成員發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，寵物種類為：____，數(shù)量為：____。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋維修：甲方承諾在租賃期內(nèi)，對住宅及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修。補(bǔ)充條款：如住宅及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋改造：乙方如需對住宅進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前一個月征得甲方同意。補(bǔ)充條款：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響住宅的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。5.提前解除合同：乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方應(yīng)付款項，剩余押金無息退還乙方。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，雙方