2024年度二手房產(chǎn)交易及貸款未結(jié)清細(xì)節(jié)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易及貸款未結(jié)清細(xì)節(jié)合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.貸款未結(jié)清細(xì)節(jié)2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式及期限2.5貸款抵押物3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶流程及時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣方權(quán)益與義務(wù)5.2買方權(quán)益與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及程序7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式及程序11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房屋維修及保養(yǎng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3地址：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：_______元1.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）1.4交易時(shí)間及流程1.4.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2交易流程：_______2.貸款未結(jié)清細(xì)節(jié)2.1貸款類型：_______（商業(yè)貸款/公積金貸款/其他）2.2貸款金額：_______元2.3貸款利率：_______%2.4還款方式及期限2.4.1還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息/其他）2.4.2還款期限：_______個(gè)月2.5貸款抵押物：_______3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料：_______3.2過(guò)戶流程及時(shí)間：_______3.3過(guò)戶費(fèi)用：_______元4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式：_______4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣方權(quán)益與義務(wù)：_______5.2買方權(quán)益與義務(wù)：_______6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任：_______6.2爭(zhēng)議解決方式及程序：_______7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：_______7.3合同終止條件：_______8.合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效條件：_______8.2合同期限：_______年8.3合同續(xù)約條件：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容：_______9.2保密期限及范圍：_______10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：_______10.2爭(zhēng)議解決方式及程序：_______11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：_______11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：_______11.3房屋維修及保養(yǎng)：_______12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日8.合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起，合同正式生效。8.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)約條件：合同到期前_______個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限及范圍：保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年，保密范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)信息等。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法。10.2爭(zhēng)議解決方式及程序：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：費(fèi)用支付方式按照合同約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件：當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并簽署終止協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與中介方的劃分：中介方負(fù)責(zé)促成交易，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，兩者在合同執(zhí)行過(guò)程中各自獨(dú)立，但相互協(xié)作。8.2第三方與貸款銀行的劃分：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助貸款手續(xù)，貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款，兩者在貸款環(huán)節(jié)各自獨(dú)立，但相互配合。8.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分：第三方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶服務(wù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，兩者在過(guò)戶環(huán)節(jié)各自獨(dú)立，但相互協(xié)作。9.第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。9.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作，以保障自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為有效身份證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易安全。12.3貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。12.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。12.6過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件要求：顯示支付時(shí)間、金額和收款方信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。12.7房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及有效期限。12.8維修保養(yǎng)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)協(xié)議用于明確買方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的