2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：辦公樓辦公室租戶與房東的協(xié)商文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：辦公樓辦公室租戶與房東的協(xié)商文件本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.租賃辦公樓的概述2.1辦公樓的地址2.2辦公樓的面積2.3辦公樓的使用性質(zhì)3.租賃期滿續(xù)租條款3.1租賃期滿的時間3.2續(xù)租意向的提交3.3續(xù)租條件的協(xié)商4.租金和付款方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付周期4.3租金的支付地點5.租賃期限的變更5.1租賃期限的延長5.2租賃期限的縮短5.3租賃期限的終止6.租賃押金和退還6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓費用8.租賃合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1租戶的違約行為9.2房東的違約行為9.3違約責任的賠償方式10.保險和安全管理10.1租戶的保險責任10.2租戶的安全管理責任10.3房東的安全管理責任11.維修和保養(yǎng)11.1租戶的維修責任11.2房東的維修責任11.3維修和保養(yǎng)的費用承擔12.變更和補充協(xié)議12.1變更協(xié)議的條件12.2補充協(xié)議的簽訂程序12.3變更和補充協(xié)議的效力13.爭議解決方式13.1合同爭議的協(xié)商13.2合同爭議的調(diào)解13.3合同爭議的訴訟14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的保密條款14.3合同的生效日期和有效期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本協(xié)議的有效期自原租賃合同到期之日起至______年______月______日止。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日在______（地點）由租戶和房東代表簽署。第二條租賃辦公樓的概述2.1辦公樓的地址本協(xié)議所涉及的辦公樓地址為______（詳細地址）。2.2辦公樓的面積辦公樓的總面積為______平方米，其中租戶使用的面積為______平方米。2.3辦公樓的使用性質(zhì)辦公樓的使用性質(zhì)為______（如商業(yè)、辦公等）。第三條租賃期滿續(xù)租條款3.1租賃期滿的時間原租賃合同到期日為______年______月______日。3.2續(xù)租意向的提交租戶應在原租賃合同到期前______個月內(nèi)向房東提交續(xù)租意向書。3.3續(xù)租條件的協(xié)商房東和租戶應在本協(xié)議簽訂前______個月內(nèi)就續(xù)租條件進行協(xié)商，并達成一致意見。第四條租金和付款方式4.1租金的計算方式租金按照______（計算方式，如平方米租金×使用面積）計算。4.2租金的支付周期租金支付周期為______（如每月、每季度等）。4.3租金的支付地點租金支付地點為______（詳細地址）。第五條租賃期限的變更5.1租賃期限的延長租賃期限如需延長，租戶應在本協(xié)議到期前______個月內(nèi)向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意。5.2租賃期限的縮短租賃期限如需縮短，租戶應在本協(xié)議到期前______個月內(nèi)向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意。5.3租賃期限的終止在租賃期限內(nèi)，如租戶需終止租賃，應提前______個月向房東書面通知。第六條租賃押金和退還6.1押金的金額租賃押金為______元。6.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照本協(xié)議約定將辦公室恢復至原狀，無欠付租金及其他費用，房東應在______個工作日內(nèi)退還租賃押金。6.3押金的退還方式租賃押金將通過______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式退還給租戶。第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租戶如需將本協(xié)議項下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得房東的書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序租戶應在轉(zhuǎn)讓前______個月內(nèi)向房東提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)資料。8.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓費用租戶應支付給房東的轉(zhuǎn)讓費用為______元。第九條租賃合同的解除9.1合同解除的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序如需解除本協(xié)議，應提前______個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，租戶應按照本協(xié)議約定將辦公室恢復至原狀，并支付相應的違約金。第十條違約責任10.1租戶的違約行為租戶逾期支付租金、費用或違反本協(xié)議其他條款的，應支付______%的違約金。10.2房東的違約行為房東未按照約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款的，應支付______%的違約金。10.3違約責任的賠償方式違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十一條保險和安全管理11.1租戶的保險責任租戶應為自己及員工的人身和財產(chǎn)安全購買相應的保險。11.2租戶的安全管理責任租戶應遵守消防安全、安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，確保辦公場所的安全。11.3房東的安全管理責任房東應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，及時維修、更換損壞的設施設備。第十二條維修和保養(yǎng)12.1租戶的維修責任租戶應負責日常辦公設施的維護和保養(yǎng)。12.2房東的維修責任房東應負責租賃物的結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和保養(yǎng)。12.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用按照______（雙方約定）承擔。第十三條變更和補充協(xié)議13.1變更協(xié)議的條件本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方書面同意。13.2補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議應由雙方代表簽署，并注明本協(xié)議的編號。13.3變更和補充協(xié)議的效力本協(xié)議的變更和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的生效日期和有效期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險購買、租金支付等服務。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合本合同的要求。16.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的注冊資本、保險金額等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務或違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約責任承擔甲乙雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的違約責任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。20.第三方介入的程序及通知20.1第三方介入程序當甲乙雙方同意引入第三方時，應簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。20.2第三方介入通知甲乙雙方應在引入第三方后______天內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?1.第三方退出及替代21.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。21.2第三方替代甲乙雙方應共同選定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務。22.第三方介入對甲乙雙方的影響22.1甲乙雙方應審慎評估第三方介入對合同履行及雙方權(quán)益的影響。22.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方的共同利益。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議協(xié)商甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。24.2第三方介入引起的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同條款完善甲乙雙方應根據(jù)實際情況，不斷完善本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以保障雙方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等信息。附件4：保險購買協(xié)議詳細列出保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件5：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量要求等信息。附件6：租賃押金支付憑證證明租戶支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細列出租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等信息。附件8：維修保養(yǎng)費用支付憑證證明租戶支付維修保養(yǎng)費用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件9：保險費用支付憑證證明租戶支付保險費用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件10：第三方服務費用支付憑證證明租戶支付第三方服務費用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件11：租賃期滿退房檢查清單詳細列出租賃期滿后租戶應完成的各項檢查事項。附件12：租賃期滿退房確認書確認租賃期滿后租賃物的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字蓋章。附件13：維修保養(yǎng)服務記錄記錄租賃期間維修保養(yǎng)服務的具體情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件14：保險事故通知書通知甲乙雙方保險事故的發(fā)生，包括事故日期、事故原因、損失金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租戶逾期支付租金租戶未能按照約定的支付周期和金額支付租金。違約責任1.1：租戶應支付逾期租金的______%作為違約金。違約行為2：租戶未按約定使用租賃物租戶未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞或影響他人使用。違約責任2.1：租戶應承擔修復損壞部分的費用，并支付______%的違約金。違約行為3：租戶提前終止合同租戶在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。違約責任3.1：租戶應支付提前終止合同的違約金，