2024年度公園綠地建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公園綠地建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍1.2拆遷面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷期限5.1簽約期限5.2搬遷期限第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約6.2被拆遷方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1搬遷補(bǔ)助11.2臨時安置費(fèi)11.3獎勵政策第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)12.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案14.2附件二：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：安置房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍根據(jù)《公園綠地建設(shè)拆遷安置方案》，拆遷范圍東至路，南至河，西至路，北至路，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。1.2拆遷面積拆遷范圍內(nèi)包括但不限于住宅房屋、非住宅房屋、附屬設(shè)施及樹木等，具體面積以相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于固定裝置、設(shè)備等。2.3樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于樹種、樹齡、樹徑等。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷方支付貨幣補(bǔ)償款。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、位置、品質(zhì)等應(yīng)符合本合同第四條的規(guī)定。第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供適當(dāng)?shù)陌仓玫攸c(diǎn)，確保被拆遷方的正常居住和使用。4.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積。安置房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住條件。第五條拆遷期限5.1簽約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽約期限為個月。5.2搬遷期限被拆遷方應(yīng)在本合同簽約期限內(nèi)完成搬遷。如因特殊情況需延長搬遷期限，雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約拆遷方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷方支付違約金。6.2被拆遷方違約被拆遷方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷方支付違約金。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限為年，自雙方簽署本保密協(xié)議之日起計算。9.3違約責(zé)任如任一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1搬遷補(bǔ)助拆遷方應(yīng)給予被拆遷方搬遷補(bǔ)助，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2臨時安置費(fèi)如被拆遷方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷方應(yīng)支付被拆遷方臨時安置費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。11.3獎勵政策如被拆遷方在簽約期限內(nèi)完成搬遷，拆遷方給予被拆遷方一定的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止之日起年。9.3違約責(zé)任如任一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的倍。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1搬遷補(bǔ)助拆遷方應(yīng)給予被拆遷方搬遷補(bǔ)助，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2臨時安置費(fèi)如被拆遷方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷方應(yīng)支付被拆遷方臨時安置費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。11.3獎勵政策如被拆遷方在簽約期限內(nèi)完成搬遷，拆遷方給予被拆遷方一定的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)及金額雙方協(xié)商確定。11.4公共設(shè)施配套拆遷方應(yīng)確保安置房屋周邊公共設(shè)施配套完善，滿足被拆遷方的基本生活需求。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)拆遷方有權(quán)按照本合同約定要求被拆遷方搬遷；有義務(wù)按照本合同約定支付補(bǔ)償款和臨時安置費(fèi)；有義務(wù)確保安置房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施完善。12.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)被拆遷方有權(quán)要求拆遷方按照本合同約定支付補(bǔ)償款和臨時安置費(fèi)；有義務(wù)按照本合同約定搬遷；有義務(wù)保守合同中的商業(yè)秘密。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案14.2附件二：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：安置房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，第三方參與并協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補(bǔ)償評估、安置房屋質(zhì)量監(jiān)督、搬遷協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的方式可以是通過合同約定、甲乙方委托、政府指定或其他雙方同意的方式進(jìn)行。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行介入義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行介入義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間及支付責(zé)任由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)對第三方的介入效果進(jìn)行考核，如認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在履行介入義務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。6.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行介入義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時間等。7.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第八條第三方違約處理8.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交付甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方。10.2合同的變更或解除不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案附件二：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：安置房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)證明材料附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計算方式等，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、樹木等的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件二：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的要求和說明本附件應(yīng)包含拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件，證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。附件三：安置房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的要求和說明本附件應(yīng)包含安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件，證明安置房屋的權(quán)屬情況。附件四：其他相關(guān)證明材料的要求和說明本附件應(yīng)包含其他與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的證明材料，如搬遷補(bǔ)助、臨時安置費(fèi)、獎勵政策等的文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作。2.拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償