2024年度租賃合同書范本及租賃期限等詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同書范本及租賃期限等詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2第三方責(zé)任保險7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約的賠償10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)益12.2租賃雙方的義務(wù)13.附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1租賃雙方的簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括房屋內(nèi)的家具、家電等可移動財物。租賃期間，租賃方不得對房屋進行改動、擴建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。租賃方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況重新協(xié)商租賃價格和租賃條件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣，租金共計為____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如需開具發(fā)票，租賃方應(yīng)在支付租金時向出租方提出書面申請。4.租賃物的使用和維護4.1使用限制租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物不受損害。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔維修費用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。如租賃方未按照要求進行保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的保養(yǎng)費用。6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險出租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。保險費用由出租方承擔。6.2第三方責(zé)任保險租賃方應(yīng)自行辦理第三方責(zé)任保險，保險費用由租賃方承擔。如租賃方未辦理第三方責(zé)任保險，出租方有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的保險費用。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。9.合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)解除文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約的賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商或依法解決。11.爭議解決11.1爭議的解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。12.合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)益租賃雙方應(yīng)按照合同約定享有各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.簽署頁14.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。14.2日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人員或機構(gòu)。第三方可以包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔責(zé)任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期對租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)方未能按時或按質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司負責(zé)為租賃物和第三方責(zé)任提供保險。保險公司應(yīng)按照合同約定，及時賠償損失。如保險公司拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)追究保險公司的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致后進行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)其職責(zé)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)明確寫在合同中。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)其職責(zé)和合同約定，承擔相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方與第三方的義務(wù)劃分應(yīng)明確寫在合同中。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁或訴訟地點第三方介入的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的簽署第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2第三方介入的生效日期第三方介入的生效日期為____年____月____日。21.附件21.1第三方名單列明與本合同相關(guān)的第三方名單，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。21.2第三方合同文件附上與第三方簽訂的合同文件，以證明第三方的權(quán)益和義務(wù)。22.簽署頁22.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。22.2日期本合同簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的外觀和條件。附件3：中介服務(wù)合同與中介方簽訂的合同，明確中介方的職責(zé)和費用。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同與維修保養(yǎng)方簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)和費用。附件5：保險合同與保險公司簽訂的合同，明確保險公司的保險責(zé)任和賠償限額。附件6：第三方合同文件與第三方簽訂的合同文件，證明第三方的權(quán)益和義務(wù)。附件7：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，指導(dǎo)租賃方正確使用和維護租賃物。附件8：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以跟蹤租賃物的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金租賃方未按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行金。2.租賃方未合理使用租賃物租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任為賠償因此造成的損失。3.出