菏澤居間合同范本

菏澤居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：山東菏建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：山東省菏澤市牡丹區(qū)中華路100號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：菏澤市聚賢居間服務(wù)有限公司

地址：山東省菏澤市開(kāi)發(fā)區(qū)濟(jì)南路200號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于山東省菏澤市牡丹區(qū)的某住宅小區(qū)未售房產(chǎn)資源，有意向?qū)ふ覞撛谫I(mǎi)家或承租方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其名下的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行居間推廣、招商及租賃或銷(xiāo)售。

二、乙方同意接受甲方的委托，在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家或承租方、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同等。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)居間服務(wù)的實(shí)施。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)，通過(guò)乙方的專業(yè)能力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家或承租方，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣和招商活動(dòng)；

2.乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或承租方進(jìn)行洽談，并提供專業(yè)的咨詢和建議；

3.乙方在雙方達(dá)成初步意向后，協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同；

4.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方的房產(chǎn)交易提供必要的支持和服務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指的是甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于山東省菏澤市牡丹區(qū)的某住宅小區(qū)的未售房產(chǎn)。

2."居間服務(wù)"指的是乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供的房產(chǎn)推廣、招商、租賃或銷(xiāo)售等服務(wù)。

3."潛在買(mǎi)家或承租方"指的是乙方通過(guò)合法途徑尋找的、對(duì)甲方房產(chǎn)具有購(gòu)買(mǎi)或承租意向的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)；

b.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性；

c.甲方應(yīng)配合乙方的居間活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、解答潛在買(mǎi)家或承租方的疑問(wèn)等；

d.甲方在房產(chǎn)交易達(dá)成后，應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他方進(jìn)行與乙方居間服務(wù)相同或相似的活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定居間服務(wù)的具體方案和策略；

b.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找潛在買(mǎi)家或承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告居間進(jìn)展；

c.乙方應(yīng)確保居間活動(dòng)的合法性，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段；

d.乙方在居間活動(dòng)中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方；

e.乙方在房產(chǎn)交易達(dá)成后，有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)；

f.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂且交易款項(xiàng)到賬后的七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，如到期未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

3.任何一方提前解除合同，需提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.甲方未經(jīng)乙方同意，私自與潛在買(mǎi)家或承租方達(dá)成交易的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或在居間過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在居間服務(wù)中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交菏澤市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的解除情形外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議解決的繼續(xù)進(jìn)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，各方應(yīng)共同遵守。