2024年度租賃合同標(biāo)的及租金支付方式詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的及租金支付方式詳解本合同目錄一覽1.租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物交付及驗(yàn)收2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付地點(diǎn)3.租金支付條件3.1租賃期限3.2租賃物使用要求3.3租賃物維修責(zé)任4.租金支付違約責(zé)任4.1延遲支付租金4.2未支付租金4.3提前解除租賃合同5.其他費(fèi)用5.1押金5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3維修費(fèi)用6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的簽訂與生效10.1簽訂方式10.2生效條件11.附錄11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物的歸還13.2押金的處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.雙方承諾與保證14.1租賃方的承諾與保證14.2出租方的承諾與保證第一部分：合同如下：1.租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫物業(yè)類型，如公寓、寫字樓等】一套，建筑面積為【填寫面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如平層、復(fù)試等】，房屋內(nèi)含【填寫家具、家電等設(shè)施列表】。1.2租賃物數(shù)量租賃物共計(jì)【填寫數(shù)量】套，具體數(shù)量和描述見附錄A。1.3租賃物交付及驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附錄B。2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式租金按照每月【填寫金額】元計(jì)算，每【填寫月數(shù)】支付一次，先付后用。租金計(jì)算公式為：【填寫計(jì)算公式】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期見附錄C。2.3租金支付日期每月的【填寫日期】為租金支付日，支付日當(dāng)天【填寫時(shí)間】前完成支付。2.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為【填寫支付地點(diǎn)】。3.租金支付條件3.1租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。3.2租賃物使用要求租賃物僅限于【填寫使用目的】使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3租賃物維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，除人為損壞外。具體維修責(zé)任劃分見附錄D。4.租金支付違約責(zé)任4.1延遲支付租金延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【填寫比例】作為滯納金。4.2未支付租金未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金【填寫金額】。4.3提前解除租賃合同提前解除租賃合同的，租賃方應(yīng)支付給出租方【填寫金額】的違約金。5.其他費(fèi)用5.1押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫金額】，租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定的使用狀態(tài)，押金無(wú)息退還。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)自行購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用除出租方負(fù)責(zé)的維修外，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1解除條件合同解除的條件見附錄E。6.2終止條件合同終止的條件見附錄F。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均提交【填寫具體仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【填寫具體期限】年。10.合同的簽訂與生效10.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.附錄11.1租賃物清單詳見附錄A，列明租賃物的詳細(xì)信息和數(shù)量。11.2租金支付明細(xì)表詳見附錄B，列明租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式和周期。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物的歸還租賃物在合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方。13.2押金的處理租賃物符合約定的使用狀態(tài)，出租方應(yīng)在合同解除或終止后【填寫具體期限】?jī)?nèi)退還押金。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。14.雙方承諾與保證14.1租賃方的承諾與保證租賃方保證租賃物僅用于合法用途，遵守法律法規(guī)，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。14.2出租方的承諾與保證出租方保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供維修服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或行為的范圍，且不得超出其授權(quán)或法律規(guī)定的范圍。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。除非第三方服務(wù)或行為系出租方或租賃方故意或重大過失造成。17.第三方服務(wù)的選擇與更換17.1第三方服務(wù)的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)的更換如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，雙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由【填寫支付方】承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式見附錄G。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1協(xié)調(diào)與溝通的責(zé)任雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。19.2協(xié)調(diào)與溝通的方式協(xié)調(diào)與溝通可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行。20.第三方違約處理20.1第三方違約的情形第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，視為違約。20.2第三方違約的處理第三方違約的，出租方和租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。21.2第三方行為的限制第三方不得以甲乙方名義進(jìn)行任何行為，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款需進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入的合同修正方式第三方介入的合同修正應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用支付等。23.2第三方介入的合同補(bǔ)充生效條件第三方介入的合同補(bǔ)充自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。24.第三方介入的合同解除或終止24.1第三方介入的合同解除或終止條件第三方介入的合同解除或終止條件見附錄H。24.2第三方介入的合同解除或終止后果第三方介入的合同解除或終止后，本合同相關(guān)條款對(duì)甲乙方仍具有約束力。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式見合同7.1、7.2、7.3。25.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄第三方介入的爭(zhēng)議管轄見合同8.1、8.2。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件B：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件C：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列明每次租金支付的日期和金額。附件D：租賃物維修責(zé)任劃分詳細(xì)列明出租方和租賃方的維修責(zé)任范圍和條件。附件E：合同解除或終止條件詳細(xì)列明合同解除或終止的條件和程序。附件F：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列明協(xié)商、調(diào)解、仲裁的程序和條件。附件G：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、結(jié)算周期等信息。附件H：第三方介入的合同解除或終止條件詳細(xì)列明第三方介入的合同解除或終止條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金租賃方未按照約定的支付日期和金額支付租金，屬于違約行為。2.未支付租金租賃方未支付租金，屬于違約行為。3.提前解除租賃合同租賃方未經(jīng)出租方同意，提前解除租賃合同，屬于違約行為。4.租賃物的使用和保管租賃方未按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，屬于違約行為。5.維修責(zé)任的違反租賃方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【填寫比例】作為滯納金。2.未支付租金未支付租金的，租賃方應(yīng)支付給出租方【填寫金額】的違約金。3.提前解除租賃合同提前解除租賃合同的，租賃方應(yīng)支付給出租方【填寫金額】的違約金。4.租賃物的使用和保管租賃方未按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.維修