2024年度場地租賃合同操作手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃合同操作手冊本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的用途及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式4.租賃場地的使用和維護(hù)4.1承租人對租賃場地的使用要求4.2承租人對租賃場地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約的情形和責(zé)任6.2出租人違約的情形和責(zé)任7.爭議解決7.1雙方解決爭議的方式和程序7.2爭議解決的期限8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改和解除條件9.其他條款9.1場地的保險責(zé)任9.2雙方的秘密信息保護(hù)9.3場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定10.附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃場地設(shè)施清單10.3租金支付明細(xì)表11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件的補(bǔ)充說明13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)及分發(fā)情況14.合同的修訂記錄14.1合同修訂的日期及內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.1.1租賃場地位于________，占地面積為____平方米。1.1.2.1設(shè)施一：____________________________1.1.2.2設(shè)施二：____________________________1.1.2.3設(shè)施三：____________________________1.2租賃場地的用途及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前三個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1雙方同意在租賃期滿前，如承租人需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃場地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。3.1.2租金金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.2租金支付周期和時間3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.2.2承租人未能按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：收款人：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.租賃場地的使用和維護(hù)4.1承租人對租賃場地的使用要求4.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人使用租賃場地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人對租賃場地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的租賃場地及設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1任何一方希望變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序5.2.1本合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。5.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1承租人違約的情形和責(zé)任6.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.1.2承租人未按約定使用租賃場地或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租人違約的情形和責(zé)任6.2.1出租人未能按約定提供租賃場地的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。6.2.2出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.2爭議解決的期限8.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議。9.其他條款9.1場地的保險責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求對租賃場地及設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交給出租人備案。9.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2雙方的秘密信息保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3.1承租人不得將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.3.2承租人如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得出租人的書面同意。10.附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃場地設(shè)施清單10.3租金支付明細(xì)表10.4合同續(xù)約協(xié)議11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件的補(bǔ)充說明12.1.1租賃場地平面圖是本合同附件的一部分，用于示意租賃場地的位置和面積。12.1.2租賃場地設(shè)施清單是本合同附件的一部分，用于列舉租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。12.1.3租金支付明細(xì)表是本合同附件的一部分，用于詳細(xì)說明租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。12.2附件的修改和更新12.2.1如附件需修改或更新，雙方應(yīng)簽署書面文件予以確認(rèn)。13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)及分發(fā)情況13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。14.合同的修訂記錄14.1合同修訂的日期及內(nèi)容摘要14.1.12024年1月1日，雙方就租賃場地的用途和租金支付方式進(jìn)行了修訂。14.1.22024年2月1日，雙方就租賃期限的續(xù)約條款進(jìn)行了修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、共有人、聯(lián)營方、合作方等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方不得擅自變更或解除合同，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、連帶責(zé)任限額等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不增加甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并終止第三方介入。20.2甲乙雙方應(yīng)刪除與第三方相關(guān)的合同條款，并重新明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約事宜協(xié)商一致，并采取相應(yīng)的違約救濟(jì)措施。22.第三方介入的爭議解決22.1涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖描述：本附件提供租賃場地的地理位置和布局，詳細(xì)顯示場地的各個區(qū)域和可用空間。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明所有重要設(shè)施和邊界。2.租賃場地設(shè)施清單描述：本附件列出租賃場地內(nèi)提供的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括其數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳盡，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和condition。3.租金支付明細(xì)表描述：本附件詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、支付方式和付款期限。要求：明細(xì)表應(yīng)明確每期的租金金額，并包含支付指導(dǎo)和截止日期。4.合同續(xù)約協(xié)議描述：本附件用于記錄合同續(xù)約的條款和條件，包括續(xù)約的通知期限和程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議描述：本附件用于明確第三方介入合同的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的角色和介入條件，以及終止第三方介入的程序。6.保險單副本描述：本附件提供承租人為租賃場地及設(shè)施所辦理的保險單的副本。要求：保險單應(yīng)涵蓋適當(dāng)?shù)谋ｋU范圍，并符合合同約定的保險要求。7.保密協(xié)議描述：本附件規(guī)定雙方在合同履行過程中對于商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。8.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：本附件用于記錄承租人將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的條款。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和所需的書面同意程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金違約行為：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并根據(jù)合同條款支付違約金。2.承租人未按約定使用租賃場地或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定違約行為：承租人使用租賃場地不符合合同約定或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。3.出租人未能按約定提供租賃場地違約行為：出租人未能在約定的時間內(nèi)提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。4.出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：出租人未能按照合同約定