智慧小區(qū)合同范本

智慧小區(qū)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX智慧科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行聯(lián)系，具體聯(lián)系方式由雙方另行商定。

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于我國正處于信息化、智能化快速發(fā)展的階段，智慧小區(qū)作為新型的社區(qū)管理模式，正逐漸成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。甲方作為一家專注于智慧小區(qū)建設(shè)的企業(yè)，擁有豐富的技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。為實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理，提高居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將所屬的XX小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行智慧化改造。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX智能科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行聯(lián)系，具體聯(lián)系方式由雙方另行商定。

鑒于乙方在智慧小區(qū)領(lǐng)域擁有先進(jìn)的技術(shù)、豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，甲方?jīng)Q定委托乙方作為小區(qū)智慧化改造的服務(wù)提供方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)智慧化改造項(xiàng)目達(dá)成如下合同：

一、項(xiàng)目名稱：XX智慧小區(qū)改造項(xiàng)目

二、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

1.智能門禁系統(tǒng)建設(shè)；

2.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；

3.智能照明系統(tǒng)建設(shè)；

4.智能停車系統(tǒng)建設(shè)；

5.智能家居系統(tǒng)建設(shè)；

6.其他與智慧小區(qū)相關(guān)的系統(tǒng)建設(shè)。

三、合作期限：

自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)XX個月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及項(xiàng)目范圍，為后續(xù)具體合作事宜的開展奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同努力推進(jìn)智慧小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在通過甲乙雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)甲方所屬小區(qū)的智慧化改造，提升小區(qū)管理效率，增強(qiáng)居民生活便利性，提高整體居住環(huán)境品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.智能門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝；

2.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的部署與運(yùn)行；

3.智能照明系統(tǒng)的改造與優(yōu)化；

4.智能停車系統(tǒng)的規(guī)劃與實(shí)施；

5.智能家居系統(tǒng)的集成與調(diào)試；

6.提供與智慧小區(qū)相關(guān)的技術(shù)支持與服務(wù)。

第二條定義

1.智慧小區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成多種智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理和服務(wù)智能化的一種新型社區(qū)管理模式。

2.智能系統(tǒng)：包括但不限于智能門禁、安防監(jiān)控、照明、停車、家居等系統(tǒng)。

3.項(xiàng)目驗(yàn)收：指甲方根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成智慧小區(qū)改造項(xiàng)目；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場地、設(shè)施等條件，確保乙方順利開展工作；

（2）按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)智慧小區(qū)的日常管理與維護(hù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場地、設(shè)施等條件；

（2）有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)；

（3）有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理建議給予支持。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成智慧小區(qū)改造項(xiàng)目；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保施工安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供一定期限的技術(shù)支持與售后服務(wù)；

（4）對甲方提出的合理建議，應(yīng)及時予以采納并調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力推進(jìn)智慧小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目總金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該金額包括但不限于乙方提供的智慧小區(qū)改造項(xiàng)目的設(shè)備、材料、施工、技術(shù)支持、售后服務(wù)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的40%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目施工；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供XX個月的技術(shù)支持與售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總金額的5%；

（3）如甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用及違約金，違約金金額為項(xiàng)目總金額的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工或驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額0.1%的違約金；

（2）如乙方提供的設(shè)備、材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失；

（3）如乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總金額的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法解決。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施以減輕損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減少到最低程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)在爭議解決過程中積極合作，遵守誠實(shí)信用原則，盡量避免損失擴(kuò)大。爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。通知一經(jīng)發(fā)出，即視為送達(dá)對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自然終止；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并妥善處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.以下附件為