2024年度新能源廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新能源廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱新能源廠區(qū)的具體位置和面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)期限：2024年度第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任4.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形和責(zé)任7.2甲方違約的情形和責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、期限和解除10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：___________，住所：___________。1.2乙方名稱：___________，住所：___________。1.3合同所稱新能源廠區(qū)指的是位于___________的廠區(qū)，占地面積為___________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）廠區(qū)的安保服務(wù)，確保廠區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全，人員出入有序；（2）廠區(qū)的清潔服務(wù)，保持廠區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）廠區(qū)的綠化服務(wù)，維護廠區(qū)綠化區(qū)域的植物生長；（4）廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護，確保廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（5）提供緊急維修服務(wù)，對于廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急情況及時進行處理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（1）安保服務(wù)：確保廠區(qū)24小時監(jiān)控，對進出人員進行嚴(yán)格盤查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入；（2）清潔服務(wù)：定期對廠區(qū)進行清潔，確保廠區(qū)內(nèi)無垃圾、無雜物；（3）綠化服務(wù)：定期對廠區(qū)的綠化區(qū)域進行修剪、澆水，保持植物的生長狀態(tài)；（4）設(shè)施設(shè)備維護：定期對廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保其正常運行；（5）緊急維修服務(wù)：對于廠區(qū)內(nèi)的緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行處理。2.3服務(wù)期限為2024年度。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照廠區(qū)的占地面積、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)期限進行計算。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個季度的前10天內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保廠區(qū)的安全，對于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，對于存在的問題及時進行整改。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方進行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行廠區(qū)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任：如甲方使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損害設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的資料和財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任：（1）乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；（2）乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約天數(shù)；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10000元。8.2甲方違約的情形和責(zé)任：（1）甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）甲方未按照約定的方式使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、期限和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期為2024年度。10.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：本合同附件與合同具有同等法律效力，附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量：見合同附件。13.2附件的效力：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間：本合同在___________簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定的數(shù)量進行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系；（2）第三方與甲方或乙方有股權(quán)或管理關(guān)系；（3）第三方對甲方或乙方有控制權(quán)或影響力。第三條第三方介入的后果3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何繼續(xù)履行合同。3.3如果甲方和乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，且第三方參與合同履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其履行合同的能力和資格，并承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失。4.3第三方應(yīng)對其與甲方或乙方之間的合同關(guān)系和股權(quán)或管理關(guān)系保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其與甲方或乙方合同金額的10倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方有股權(quán)或管理關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款，除非明確指出涉及第三方，否則不受第三方介入的影響。8.2本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)為主，第三方的權(quán)利和義務(wù)為輔。第九條附件9.1本合同的附件，包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方之間的合同副本；（2）第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明；（3）第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1雙方簽字蓋章的地點和時間：本合同在___________簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定的數(shù)量進行分發(fā)。第十一條合同的生效、期限和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限：本合同的有效期為2024年度。11.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費用計算公式說明附件三：保密信息清單附件四：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件五：安全管理制度附件六：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方與甲方或乙方之間的合同副本附件九：第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明附件十：第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護和緊急維修服務(wù)等。附件二：服務(wù)費用計算公式說明本附件詳細(xì)解釋服務(wù)費用的計算方式，包括計算基數(shù)、費率以及相關(guān)稅費等。附件三：保密信息清單本附件列出雙方應(yīng)保守的保密信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件四：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件五：安全管理制度本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于人員管理、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、清潔質(zhì)量、清潔用具等。附件七：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物種類、養(yǎng)護要求、綠化區(qū)域管理等。附件八：第三方與甲方或乙方之間的合同副本本附件為第三方與甲方或乙方之間的合同副本，用于證明第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。附件九：第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明本附件為第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明，用于證明第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系。附件十：第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明本附件為第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明，用于證明第三方對甲方或乙方有控制權(quán)或影響力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例：乙方未能按照服務(wù)合同的約定，提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)環(huán)境臟亂差，影響了甲方正常的生產(chǎn)秩序。2.乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。示例：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能提供完整的綠化服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)綠化區(qū)域出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象。3.乙方違反保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向無關(guān)第三方泄露了甲方的客戶信息，給甲方造成了經(jīng)濟損失。4.甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按照約定的方式使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備的損壞。示例：甲方員工在使用廠區(qū)設(shè)備時操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此無法正常提供設(shè)備維護服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約