房產(chǎn)陰陽合同范本

房產(chǎn)陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的第三方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，有能力為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售或出租事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2“陰陽合同”系指雙方在本次房產(chǎn)交易過程中，為規(guī)避相關(guān)稅收政策，簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同。其中，一份合同為實(shí)際執(zhí)行的合同（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際合同”），另一份合同為用于辦理過戶、納稅等手續(xù)的合同（以下簡(jiǎn)稱“過戶合同”）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛，不存在抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

（3）乙方應(yīng)確保陰陽合同的簽訂及執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售或出租事宜，雙方通過陰陽合同形式，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方尋找買方或承租方，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程中雙方權(quán)益的保障。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交易”系指甲方將房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的第三方，或甲方將房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方。

2.2“陰陽合同”系指雙方為規(guī)避稅收政策，簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同，其中實(shí)際合同為雙方實(shí)際執(zhí)行的合同，過戶合同為用于辦理過戶、納稅等手續(xù)的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)交易。

（2）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛，不存在抵押、查封等影響交易的情況。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方或承租方，并確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)確保陰陽合同的簽訂及執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)資料，確保信息安全。

（8）乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

本部分內(nèi)容明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，為合同的順利履行提供了保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

直接進(jìn)入第四條和第五條的內(nèi)容編寫。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，并已包含所有稅費(fèi)。

2.乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），定金支付后，雙方正式履行合同。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款至甲方指定的賬戶，甲方在收到全款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料或存在故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

3.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如無法按照原定時(shí)間履行合同，應(yīng)給予對(duì)方合理期限的寬限期。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，以確保合同正常履行。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生合并、分立等情況，合同的權(quán)利和義務(wù)由承繼其權(quán)利和義務(wù)的第三方繼續(xù)履行。

4.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡