2024年度美食城租賃合同范本參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1美食城的地址和面積1.2租賃物的具體范圍和數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人對(duì)租賃物的使用范圍4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2適用法律的確定第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1美食城的地址位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物包括但不限于：美食城內(nèi)的所有商鋪、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3賬戶信息：戶名：美食城；賬號(hào)：X；開戶行：銀行分行。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維護(hù)，并在發(fā)生后X日內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小維護(hù)，并保持租賃物清潔、安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?！柏?cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出合同變更或解除，均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.4合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人未按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為X年。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。12.2送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收，由雙方共同進(jìn)行，并在交付單上簽字確認(rèn)。13.2租賃物的轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意，否則出租人有權(quán)解除合同。13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署時(shí)間為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人為出租人代表（姓名）和承租人代表（姓名），并提交相應(yīng)的授權(quán)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙方產(chǎn)生直接或間接的關(guān)系，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前X交易日書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，并通知對(duì)方。2.4第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。3.2第三方因違約或過失給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入費(fèi)用總額的X倍。3.3第三方對(duì)甲乙方或租賃物造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。4.2第三方對(duì)甲乙方或租賃物的任何承諾，均視為對(duì)出租人或承租人的承諾。4.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即撤離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方未按照約定撤離租賃物的，甲乙方有權(quán)要求其撤離，并承擔(dān)其產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的正常使用。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充6.1如第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方應(yīng)提前X交易日書面協(xié)商。6.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方同意后，與本合同具有同等效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方未按照約定撤離租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條合同的簽署10.1本合同第三方介入補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2合同簽署時(shí)間為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。10.3合同簽署人為甲乙方代表及第三方代表，并提交相應(yīng)的授權(quán)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明承租人已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按約定履行介入義務(wù)，或未按時(shí)撤離租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。2.賠償金額：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.損失賠償限額：賠償金額不超過