村鎮(zhèn)土地出售合同模板

村鎮(zhèn)土地出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)將位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同標(biāo)的及價款

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。

2.2雙方約定標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3雙方因標(biāo)的土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的身份證明文件。

3.甲方出具的標(biāo)的土地?zé)o權(quán)屬糾紛的承諾函。

4.本合同簽訂時雙方的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意將位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方，并邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障甲乙雙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同標(biāo)的及價款

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。

2.2雙方約定標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行支付購房款的義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件，并對標(biāo)的土地的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

4.3若乙方未按約定時間支付購房款，丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的土地的義務(wù)，并有權(quán)代為支付購房款。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的土地的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方在標(biāo)的土地交付前，享有對標(biāo)的土地的使用權(quán)、收益權(quán)。

5.3甲方在合同履行期間，享有對標(biāo)的土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對乙方使用標(biāo)的土地的方式進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的土地。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保合同的順利履行。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同的主導(dǎo)方，享有對標(biāo)的土地的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

10.2通過合同約定，甲方能夠保障自身權(quán)益，確保在交易過程中處于有利地位。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)土地市場秩序，促進(jìn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望購買標(biāo)的土地用于__________（具體用途），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意將位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方，并邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同標(biāo)的及價款

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。

2.2雙方約定標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定取得標(biāo)的土地。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件，并對標(biāo)的土地的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

4.3若甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并有權(quán)代為履行交付標(biāo)的土地的義務(wù)。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的土地的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的土地。

5.2乙方在合同履行期間，享有對標(biāo)的土地的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。

5.3乙方在支付全部購房款前，享有標(biāo)的土地的抵押權(quán)，以保障其權(quán)益。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價的__________%。

6.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的土地的用途或權(quán)屬。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同的主導(dǎo)方，享有標(biāo)的土地的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

9.2通過合同約定，乙方能夠確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障