餐飲連鎖店租約合同模板

餐飲連鎖店租約合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲連鎖店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐飲連鎖店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租約合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________（地址）的餐飲連鎖店，包括店面、設施、設備等。1.2乙方承租的餐飲連鎖店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲乙雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。4.2乙方不得在租賃期間將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方不得在租賃期間改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃店面的設施、設備正常運行，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應在租賃期間負責租賃店面的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定的條款支付租金，并按照甲方的要求使用租賃店面。6.2乙方應自行承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、員工工資等。6.3乙方應在租賃期間保持租賃店面的清潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進行整改。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃店面的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.租賃店面設施、設備清單3.租賃店面平面圖4.營業(yè)執(zhí)照申請表5.相關許可證申請表6.租金支付證明7.租賃店面維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃店面：支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃店面：要求乙方整改，支付違約金。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃店面：支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃店面的時間。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃店面：協(xié)商解決，支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃店面：要求乙方整改，支付違約金。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃店面：協(xié)商解決，支付違約金