房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免

房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)。（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.契稅發(fā)票5.個人所得稅發(fā)票6.土地增值稅發(fā)票7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票8.房產(chǎn)過戶登記申請書9.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)10.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付稅費(fèi)，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)及證件，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方為該房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中由買方繳納的稅費(fèi)。5.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中由賣方繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中由賣方繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中由買方繳納的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期辦理過戶事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)及證件。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院