小產(chǎn)權(quán)房合同模板

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用及物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.明確交易價格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格，并約定支付方式和時間。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平合理。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的房屋，如農(nóng)村住宅、集體土地上建設(shè)的房屋等。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)能，包括占有、使用、收益和處分權(quán)能。3.使用權(quán)：指房屋使用權(quán)人依法對房屋行使的使用權(quán)能，包括居住、辦公、經(jīng)營等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方是朋友關(guān)系，對彼此的信任度較高，但在轉(zhuǎn)讓房屋時仍需明確權(quán)屬和價格等問題。2.父母與子女之間的房屋過戶：父母將名下房屋過戶給子女，需明確過戶費用和后續(xù)的物業(yè)管理等事項。3.繼承人之間的房屋分配：房屋所有權(quán)人去世，繼承人之間就房屋分配達成一致，需明確各自的權(quán)益和過戶手續(xù)等。4.房屋租賃期滿后的購買：租戶在租賃期滿后選擇購買所租住的房屋，需明確房價、付款方式和過戶時間等。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣：開發(fā)商出售新開發(fā)的房屋，需明確房屋質(zhì)量、