6條房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議一、代理權(quán)限1.2代理方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)委托方書面同意，委托方不得直接或間接授權(quán)其他任何第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售產(chǎn)品。1.3代理方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助委托方進(jìn)行市場調(diào)研、策劃推廣活動，并在代理區(qū)域內(nèi)開展產(chǎn)品的銷售工作。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1代理方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的_______%向委托方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式如下：（1）每月__日前，代理方向委托方提交上月代理銷售報(bào)表，雙方確認(rèn)無誤后，委托方向代理方支付上月代理費(fèi)用的__%；（2）剩余的代理費(fèi)用，待項(xiàng)目全部銷售完畢后，根據(jù)實(shí)際銷售額與雙方確認(rèn)的代理費(fèi)用比例進(jìn)行結(jié)算。2.2代理方應(yīng)在收到委托方支付的代理費(fèi)用后，向委托方開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、銷售目標(biāo)及考核3.1雙方約定項(xiàng)目銷售目標(biāo)為人民幣_______元。3.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并按時(shí)完成銷售目標(biāo)。若代理方未能按期完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售計(jì)劃和推廣策略。3.3委托方應(yīng)根據(jù)代理方的實(shí)際銷售業(yè)績，按照本協(xié)議第二條約定的代理費(fèi)用支付方式，向代理方支付代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方應(yīng)對這些信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的__%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和客戶信息。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或暫時(shí)無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)情況采取措施減輕損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)代理公司在其指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的行為。2.獨(dú)家銷售權(quán)：指代理方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售資格，未經(jīng)委托方書面同意，委托方不得直接或間接授權(quán)其他任何第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售產(chǎn)品。3.代理費(fèi)用：指代理方為委托方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，按照實(shí)際銷售額的一定比例向委托方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段的合作：在項(xiàng)目還在預(yù)售階段，雙方同意增加一條特別約定：“如項(xiàng)目預(yù)售業(yè)績超過預(yù)定目標(biāo)，雙方可按實(shí)際超額部分額外分享收益，具體比例由雙方另行商定?！?.重大市場變化應(yīng)對：針對市場重大變化，如政策調(diào)整、市場競爭加劇等，雙方同意增加一條補(bǔ)充條款：“如因市場重大變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機(jī)制，根據(jù)市場變化情況調(diào)整銷售目標(biāo)和策略，必要時(shí)可協(xié)商提前終止或修改本合同?！?.長期合作關(guān)系的維護(hù)：為了維護(hù)長期合作關(guān)系，雙方同意增加一條約定：“本合同終止后，如雙方仍有合作需求，乙方仍享有在代理區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先代理權(quán)?！备郊斜恚?.項(xiàng)目