二零二四年度廠房及附屬設(shè)施買賣合同

二零二四年度廠房及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標(biāo)的2.1廠房描述2.2附屬設(shè)施描述第三條交易價(jià)格3.1廠房?jī)r(jià)格3.2附屬設(shè)施價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X廠房及附屬設(shè)施買賣有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)資本：人民幣X萬(wàn)元1.1.4住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X發(fā)展有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊(cè)資本：人民幣X萬(wàn)元1.2.4住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.5聯(lián)系方式：X第二條合同標(biāo)的2.1廠房描述2.1.1廠房名稱：X廠房2.1.2廠房位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.3廠房面積：X平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：X2.1.5廠房現(xiàn)狀：X2.2附屬設(shè)施描述2.2.1設(shè)施名稱：X2.2.2設(shè)施數(shù)量：X2.2.3設(shè)施型號(hào)：X2.2.4設(shè)施現(xiàn)狀：X第三條交易價(jià)格3.1廠房?jī)r(jià)格3.1.1廠房交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.1.2廠房?jī)r(jià)格確定依據(jù)：X3.2附屬設(shè)施價(jià)格3.2.1附屬設(shè)施交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.2.2附屬設(shè)施價(jià)格確定依據(jù)：X3.3支付方式3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付。3.4支付時(shí)間表3.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付廠房交易價(jià)格的X%。3.4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付附屬設(shè)施交易價(jià)格的X%。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)4.2.1廠房及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)對(duì)出賣人交付的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合本合同約定的廠房及附屬設(shè)施的描述、數(shù)量和質(zhì)量要求。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人出具驗(yàn)收合格的書(shū)面證明。4.4.2如果買受人認(rèn)為出賣人交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的描述、數(shù)量和質(zhì)量要求，買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書(shū)面異議。第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)其出售的廠房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)其出售的附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1出賣人對(duì)廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為：自廠房及附屬設(shè)施交付之日起X個(gè)月。第六條售后服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供廠房及附屬設(shè)施的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2.1出賣人對(duì)買受人提出的關(guān)于廠房及附屬設(shè)施的技術(shù)咨詢、維修服務(wù)等問(wèn)題，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的X%。8.1.2如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付廠房及附屬設(shè)施的交易價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的X%。8.2.2如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付廠房及附屬設(shè)施的交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如果雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。10.3解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或者履行完畢后X年止。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為本合同未涉及的事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人代表：X14.3.2買受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同約定的質(zhì)量要求。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合本合同約定的質(zhì)量要求。4.2如果第三方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格獲得報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等。第八條第三方介入的變更8.1如果甲乙方同意第三方將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提交給甲乙方備案。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其合同義務(wù)給其他第三方后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，終止第三方介入。9.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，終止其對(duì)甲乙方的合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如果第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。12.3在合同有效期內(nèi)，如果第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以解除本合同。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同于X年月日簽署。14.2本合同于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.3本合同簽署人：甲乙方代表；第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房及附屬設(shè)施詳細(xì)描述1.1廠房建筑圖紙1.2廠房結(jié)構(gòu)說(shuō)明1.3附屬設(shè)施清單1.4附屬設(shè)施技術(shù)參數(shù)附件二：交易價(jià)格明細(xì)表2.1廠房交易價(jià)格計(jì)算公式2.2附屬設(shè)施交易價(jià)格計(jì)算公式2.3支付時(shí)間表及支付方式附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房交付標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：質(zhì)量保證書(shū)4.1廠房質(zhì)量保證內(nèi)容4.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量保證期限及保修條款附件五：售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及服務(wù)方式附件六：合同變更、解除和終止條件6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及保密義務(wù)附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方定義及范圍9.2第三方介入義務(wù)及責(zé)任9.3第三方權(quán)益及責(zé)任限額附件十：合同生效、終止和解除條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付廠房及附屬設(shè)施。2.未能按照約定價(jià)格向出賣人支付交易價(jià)格。3.未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.未能按照約定提供售后服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)雙方同意，第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本合同交易價(jià)格的X%計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.質(zhì)量保證責(zé)任：如果廠房及附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量要求，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。4.售后服務(wù)責(zé)任：如果出賣人未能提供約定范圍內(nèi)的售后服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)未提供部分的價(jià)值進(jìn)行賠償。5.第三方責(zé)任：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1