上海買房合同定金合同范例

上海買房合同定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的具體信息如下：

1.房產證號：__________

2.房產地址：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產產權性質：__________

二、賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產轉讓

1.1買方同意向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為標的房產的定金。

1.2買方支付定金后，賣方不得擅自將該房產出售給第三方。

1.3買方支付定金后，賣方應積極配合買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第二條定金退還

2.1買方在支付定金后，若因以下原因導致合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付標的房產；

（2）賣方提供的標的房產信息與實際情況不符；

（3）因賣方原因導致標的房產無法辦理過戶手續(xù)；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定應當退還定金的情形。

2.2除上述第二條第2.1款規(guī)定外，其他原因導致合同解除，賣方有權扣除買方支付的定金。

第三條爭議解決

3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第四條合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第五條附件

5.1房產證復印件

5.2買賣雙方身份證明復印件

5.3其他與本合同相關的文件

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的具體信息如下：

1.房產證號：__________

2.房產地址：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產產權性質：__________

二、為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，對本合同中賣方的履約行為提供擔保。

三、經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產轉讓及擔保

1.1買方同意向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為標的房產的定金。

1.2賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供標的房產的完整權屬證明文件。

1.3丙方對本合同項下賣方的履約行為承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第二條買方權益保障

2.1賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產證過戶至買方名下。

2.2若賣方未按時完成過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于雙倍返還定金、支付違約金等。

2.3丙方在本合同有效期內，對賣方未履行合同義務的行為承擔擔保責任，確保買方的權益不受損害。

第三條賣方違約及限制條款

3.1賣方如有以下違約行為，買方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）賣方未按約定時間、地點交付標的房產；

（2）賣方提供的標的房產信息與實際情況不符；

（3）因賣方原因導致標的房產無法辦理過戶手續(xù)；

（4）賣方違反合同約定的其他違約行為。

3.2賣方在合同履行期間，不得擅自將該房產出售、抵押或轉讓給第三方。

第四條擔保方責任

4.1丙方對本合同項下賣方的履約行為承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付定金、返還已付購房款、承擔違約責任等。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

6.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條附件

7.1房產證復印件

7.2買賣雙方身份證明復印件

7.3擔保方擔保承諾書

7.4其他與本合同相關的文件

第八條總結

8.1第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保賣方按照約定履行合同義務，降低買方在購房過程中可能面臨的風險。

8.2本合同以甲方權益為主導，賦予甲方多項權利，如解除合同權、違約金請求權等，確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。

8.3乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束賣方和擔保方的行為，確保合同各方履行合同義務，共同維護合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方有意向租賃乙方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋的具體信息如下：

1.房屋產權證號：__________

2.房屋地址：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產權性質：__________

二、為保障出租方權益，丙方同意作為擔保方，對本合同中出租方的履約行為提供擔保。

三、經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃合同及擔保

1.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃房屋的租金定金。

1.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方交付租賃房屋。

1.3丙方對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權在合同簽訂后，對甲方進行租賃前的信用審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。

2.2若甲方未按時支付租金，乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保租金的收取。

2.3丙方在本合同有效期內，對乙方的租金收取提供擔保，確保乙方的租金權益不受損害。

第三條承租方違約及限制條款

3.1若甲方在租賃期間有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）甲方未按時支付租金；

（2）甲方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；

（3）甲方造成租賃房屋的損壞或丟失；

（4）甲方違反合同約定的其他違約行為。

3.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自轉租或轉借租賃房屋。

第四條擔保方責任

4.1丙方對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付租金、修復房屋損壞等。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

6.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條附件

7.1房屋產權證復印件

7.2甲方身份證明復印件

7.3擔保方擔保承諾書

7.4其他與本合同相關的文件

第八條總結